地图找房汾水花园楼盘评测
汾水花园
荔湾 芳村
住宅 69-106㎡
售价待定
周边
45654
元/㎡
71
分
超40%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
72分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是汾水花园，位于荔湾-芳村，茶滘路105号汾水花园第1栋（茶滘派出所旁）。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1646套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积3.30万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.24个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州诚隽物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:4.24
规划户数
1646户
车位比
1:0.2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是2房户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.40公里，走出小区大约走996米，就能到花地湾站,走1164米就能到坑口。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近鸿图苑小学,步行距离仅有145米,小区临近芬芳双语幼儿园,步行距离仅有206米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边762米是东漖公园，1.04公里是世界时区，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（27）
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#轨交房#他一公里范围内有两个地铁站，说远不远，说近不近，走路的话肯定很累的。不过那边的公交网挺发达的。
#轨交房#感觉他离地铁还是比较远的呢，我曾经从1号线芳村站傻傻地跟着导航走过去，走到那里腿都要废掉了。
#轨交房#他附近有两个地铁，花地湾站和芳村站，都是1公里左右的距离，步行过去就会比较累，换乘公交5分钟左右都可以到达。