地图找房金湾明珠楼盘评测
金湾明珠
荔湾 大坦沙
住宅 72-143㎡
售价待定
周边
38452
元/㎡
72
分
超73%同价位楼盘
社区品质
86分
74分
楼盘户型
63分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金湾明珠，位于荔湾-大坦沙，大坦沙岛广安路2、4、6、8、10号。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有678套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积46.00万平米，住宅占地面积13.00万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州市珠岛物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
46%
容积率
住宅:3.2
规划户数
678户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是03户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约4.23公里，走出小区大约走1197米，就能到中山八站,走1642米就能到西场。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市荔湾区河沙小学,步行距离仅有681米,小区临近珠岛幼儿园,步行距离仅有295米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边852米是青年公园，1.14公里是双桥公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（64）
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超99%同价位楼盘
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对A栋04户型-3室2厅2卫的点评： 有尺寸吗这户型，4号户型，96三房两厅的
二手价格居高，户型设计差，厨房是没有窗户，使用率很低，物业管理很差，综合看不到亮点。
据说旁边以后是医院，不知道影响大吗