住宅共有1248套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.86万平米，住宅占地面积4.77万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州卓盈房地产开发有限公司。品牌隶属于珠江实业，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

广州卓盈房地产开发有限公司

物业公司

广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费

3.43元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:5.0

规划户数

1248户

楼盘户型

本楼盘92分 /区域均值分80

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	12.4	3.08	4.04
餐厅	17.3	4.28	4.04
主卧	14.3	3.55	4.03
次卧B	11.6	3.07	3.78
次卧A	12.7	3.34	3.78
厨房	8.4	3.26	2.77
卫生间	5.7	2.36	2.42

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型有2条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘89分 /区域均值分78

3km内地铁站

8个

地铁线路

地铁22号线后通段、地铁10号线

最近公交站

约127米

楼盘到市中心路程约8.5公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁22号线后通段;地铁10号线，出行非常方便。走出小区大约走612米，就能到轨交站:南漖,走730米就能到轨交站:广钢新城。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，荷景路站、紫荆道等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为荷景路，距离小区127米。

生活配套

本楼盘86分 /区域均值分84

学校

63个

医院

5个

购物

3个

公园

11个

楼盘所在板块3公里内有50所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近艾克幼儿园，步行距离仅有691米。小区临近东沙小学，步行距离仅有717米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边843米是南漖村中心公园，897米是新爵公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是健康港星河COCO Park，距离小区大约956米。

开发商官方顾问