地图找房保利花海湾楼盘评测
保利花海湾
荔湾 芳村
住宅 88-125㎡
售价待定
周边
55794
元/㎡
75
分
超60%同价位楼盘
社区品质
74分
74分
楼盘户型
86分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利花海湾，位于荔湾-芳村，百花路111号（近花地湾地铁站）。保利花海湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1260套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.20万平米，住宅占地面积4.05万平米，每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保瑞房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广州市保瑞房地产开发有限公司
物业公司
保利物业发展股份有限公司广州分公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.5
规划户数
1260户
车位比
1:0.72
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是100㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为85%，套内使用面积达到84.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.8 | 4.68 | 3.57 |
| 餐厅 | 9.6 | 3.42 | 3.57 |
| 主卧 | 11.7 | 3.59 | 3.27 |
| 次卧A | 9.8 | 3.59 | 2.72 |
| 次卧B | 6.9 | 2.75 | 2.5 |
| 厨房 | 6.2 | 2.56 | 2.73 |
| 卫生间 | 4.6 | 2.75 | 1.69 |
| 主卧卫生间 | 4.4 | 2.45 | 1.8 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.06公里，走出小区大约走1179米，就能到花地湾站,走1521米就能到芳村。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近鸿图苑小学,步行距离仅有670米,小区临近茶滘幼儿园,步行距离仅有318米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1210米是醉观公园，1.21公里是世界时区，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（56）
附近楼盘评测
新世界·凯粤湾
43000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 95-133㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目基本信息： 规 模：项目总占地约37万㎡，总建筑面积约120万㎡，总户数5500户 容积率：约3.8 绿化率：约31% 主推户型：约95㎡109㎡114㎡123㎡133㎡ 管理费：2.6元/㎡ 收楼：现房即买即住即享 新世界凯粤湾是中心区唯一在售高品质醇熟江景社区，现房发售，学校、园林、江岸已经全部建成，也是整个中心区首个也是唯一一个能做到大规模交楼即办证的项目，现在即买即住即拿证。 园林配套： 项目拥有6万㎡+园林空间，9.6km家门口江岸线 社区自带阳光草坪+标准游泳池+800㎡有氧跑道+多个儿童乐园+最爱沙池+健身康体设施+圆融休闲广场，下雨天甚至可以在阳光车库跑步散步，真正能体验到生活在园林社区幸福感的楼盘！ 真正住在江边住得舒服住得好的社区 广州买房最高向往就是住在珠江畔，在新世界凯粤湾，实现日常江边跑步散步遛娃的生活，甚至家门口直接看到广州城市烟花秀！
保利·锦上印
49500
元/m²
荔湾 芳村
住宅 88-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1509套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积5.60万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州东灏房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
新世界天馥
41000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 76-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2028套房源。住宅建筑面积21.85万平米，住宅占地面积4.32万平米，小区每户配有1.15个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州芳村-新世界房地产发展有限公司。品牌隶属于新世界中国，全国优质房企，服务有保障。
越秀·天瀛
28888
元/m²
荔湾 芳村
住宅 87-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有882套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.07万平米，住宅占地面积4.88万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位比1：0.8:，楼盘开发商是广州市越达房地产开发有限公司。品牌隶属于正荣集团、越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
星河江缦
60000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 179-235㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积7.24万平米，项目总占地面积6.02万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州星锦房地产开发有限公司，品牌隶属于星河控股，知名房企，服务有保障。
万科·理想花地·朗庭
46000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 79-128㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有946套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.30万平米，住宅占地面积1.60万平米，小区每户配有1.11个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市溪桐房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
中海浣花里（紫兰苑）
46000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 71-108㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3栋楼，共760套房源，住宅建筑面积8.55万平米，占地面积1.34万平米，小区车位配比1:1。全盘为精装修交付，配备中央空调，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州中海海志房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，知名央企开发商，品质有保障，买房更安心。
保利珠江天悦
55367
元/m²
荔湾 芳村
住宅 130-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1300套房源，是一个大型社区。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市埔域房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
珠江·广钢花城
43000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 67-114㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1248套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.86万平米，住宅占地面积4.77万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州卓盈房地产开发有限公司。品牌隶属于珠江实业，全国优质房企，服务有保障。
保利雅郡
45000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 69-109㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有282套房源。住宅建筑面积2.60万平米，住宅占地面积1.20万平米，小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，楼盘开发商是广州市保嘉房地产开发有限公司、广东保利城市发展有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
越秀·万博城
番禺 汉溪
103-188㎡
均价
55000
元/m²
在售
越秀星寰TOD
番禺 广州南站
92-130㎡
均价
38000
元/m²
在售
龙湖·金地天峯
番禺 华南
133-141㎡
均价
38000
元/m²
在售
越秀·天河·和樾府
天河 天河北
125-180㎡
均价
80000
元/m²
在售
越秀珠实城发·江湾·和樾
海珠 工业大道
138-188㎡
均价
75000
元/m²
在售
越秀·白云·星汇城
白云 钟落潭
74-116㎡
均价
18000
元/m²
在售
中旅天宸府
海珠 宝岗
82-144㎡
均价
55500
元/m²
在售
越秀滨江·星航TOD
黄埔 黄埔区府
98-141㎡
均价
33000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇城
番禺 大学城
88-125㎡
均价
40000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇锦城|二期
番禺 大学城
76-126㎡
均价
31000
元/m²
在售
越秀·天悦云啟
南沙 黄阁
89-169㎡
均价
22000
元/m²
在售
越秀·观樾
天河 奥体
140-252㎡
均价
80000
元/m²
在售
金地·御湖颂
增城 永宁
145-190㎡
总价
450
万元/套起
在售
广州增城万科城
增城 新塘
79-101㎡
均价
11000
元/m²
在售
中建·未来方洲
黄埔 黄埔区府
79-142㎡
均价
43000
元/m²
对建面125㎡户型-3室2厅2卫的点评： 有没有4房。读书读哪个学校。总价在多少
评论的我想问一下你们买了几套好位置的？
位置太过偏了，配套？没有配套。