中海花湾壹号楼盘评测

中海花湾壹号

荔湾 芳村
住宅 73-136㎡
售价待定
周边
58126
元/㎡
售罄
中海地产
现房
装修交付
大型社区
人车分流
76
超70%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
85分
79分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海花湾壹号,位于荔湾-芳村,荔湾芳村广钢新城鹤洞路220号。中海花湾壹号目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77

住宅共有10000套房源。住宅建筑面积130.00万平米,住宅占地面积18.00万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广州荔旭房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
广州荔旭房地产开发有限公司
物业公司
广州中海物业管理有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:7.2
规划户数
10000户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85

目前楼盘主推的户型是D4栋01-04单元,该户型是3室2厅2卫0厨结构。

D4栋01-04单元面积约为125.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到118.60平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅16.83.854.35
餐厅225.084.35
主卧15.33.853.96
次卧B10.23.243.15
次卧A12.44.323.07
厨房6.62.483.08
卫生间5.13.241.59
主卧卫生间5.21.842.8

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约7.43公里,走出小区大约走529米,就能到鹤洞站,走529米就能到鹤洞。小区周边公交站点较少,1公里内仅有广佛线;地铁1号线站。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市荔湾区坑口小学(四季花园校区),步行距离仅有679米,小区临近班蕾德国际保育园,步行距离仅有80米,小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边617米是金融街.融穗华府广钢中央公园体验区,0.67公里是坑口公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评(251)
  •  

    感觉超高楼住起来人有些多,所以不知道具体是怎样

    2021-03-16
  •  

    据我所知,买这边的客户基本都是外地人为主,因为本地人知道这块土地以前是做什么的,准备买的人建议上网查看下这块土地的情况先

    2021-03-16
  •  

    一句0感染比什么人口密度低楼层低的美国都要有说服力了。

    2020-05-12
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