地图找房龙津华府楼盘评测
龙津华府
荔湾 陈家祠
住宅 96-129㎡
售价待定
周边
52981
元/㎡
70
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
60分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙津华府，位于荔湾-陈家祠，龙津西路338号（地铁陈家祠A出口300米）。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有765套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积6.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
尚满物业
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.83
规划户数
765户
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是C栋3-7层03户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
C栋3-7层03户型面积约为121.60平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.45公里，走出小区大约走535米，就能到陈家祠站,走587米就能到陈家祠。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线;地铁8号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近龙津小学,步行距离仅有126米,小区临近文昌幼儿园(幸福二巷),步行距离仅有135米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（3）
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龙津华府的位置不错，对得起这个价格。位于荔湾区的繁荣处，配套自然不用说的，各种生活商店应有尽有，离上下九也蛮近的，离陈家祠也近，地铁公交都方便。
好贵啊，这个路段这个价位就太贵了
买的02户型，住的舒服。大的入户花园让媳妇改造成小花园，进门就觉得好清爽。地段也不错，处西关老城区，临近上下九和地铁陈家祠站，从小在这长大，还是喜欢西关的那种氛围。