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保利越秀天启（住宅售罄）
保利越秀天启位于广钢新城的住宅盘，楼盘的基本信息如上图，规划用户约719套，体量适中，不大不小。项目整体建筑面积15.96万平米，占地面积3.09万平米，车位比1：1.36，车位相对充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗昭置业有限公司。品牌隶属于保利集团、越秀地产，知名房企，产品和服务有保障。
项目整体规划建造5栋高层建筑，其中4栋为住宅，1栋商业，采用围合布局，尽量保持每个户型的景观和私密性。据了解，项目与江面直线距离约280米，东向中高层户型基本都可看到江，主打江景资源。
保利越秀天启主推建面87-119㎡户型。
（建面87㎡户型）
项目的产品设计实用率颇高，例如最小的建面87m²户型，除了2个卧室，还有1个可以自行改造为房间的阳台，实际可以当3房使用，而且最重要的有两卫，对于家庭来说，多一个卫生间的幸福感会提高不少，减少生活中的摩擦与不便。
（建面121㎡户型）
最受欢迎的是建面119㎡四房户型，东南朝向冬暖夏凉，10楼以上能望江，客厅进深约10.5米，视觉效果十分开豁，景观阳台联通客厅与次卧，长度达约6.6米，能把珠江后航道景色一览无遗。
（119㎡户型样板间实拍图）
保利越秀天启除了江景资源外，公共交通资源也很出色。项目周的地铁站是广佛线沙涌站，出站后步行约300米就到售楼处。
在建中的11号线也经过沙涌站，它把天河、越秀、海珠、荔湾、白云五大主城区串联起来，11号线建成后此站点便是与广佛线的换乘站，通过轨道交通去往广州市区各处和佛山等地都十分便利。
（11号线线路规划图）
除了轨道交通外，项目1公里内有多个公交站，广中码头站、白鹤洞码头站、真光中学(福盛花园)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为广中码头站，距离小区90米。
保利越秀天启临近广州市芳村区精博中英文小学,距离约350米，还有临近鹤苑幼儿园,距离约185米，附近3公里内还有坑口小学、培真小学和鹤洞小学等20多所幼儿园及学校。
至于医疗设施方面，由于靠近广钢新城，项目附近有广州市第一人民医院(鹤洞分院)，广州广钢新城医院，荔湾区人民医院(鹤洞院区)，广州中医药大学第三附属医院等，日常小病小痛也有白鹤洞山顶社区及冲口街等多家卫生服务中心可供选择。项目周边291米是健身公园，0.81公里是广州志愿者公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
保利越秀天启背靠广钢新城，广钢新城的规划也逐步落地成型，相信大家也经常听到广钢新城的蓝图，小编在这里就不展开细说了。
值得关注的是，项目北面的白鹅潭聚龙湾片区旧改，这属于白鹅潭商务区改造重点区域，荔湾区《十四五规划》中明确提出全面强化白鹅潭商务区战略引领，对标珠江新城、国际金融城和琶洲等中央商务区，建设广州西翼中央商务区，打造白鹅潭产业金融服创新区、大湾区医药健康综合试验区、文化创意时尚中心。
（白鹅潭聚龙湾片区改造规划图）
不久前的10月份，珠江实业与太古地产签署了合作意向，计划携手打造荔湾区聚龙湾片区珠江太古商业项目，共同推动粤港澳大湾区的商业发展。太古地产在广州天河区成功缔造了太古汇商圈，相信这次在“广州西客厅”白鹅潭也能打造出融合现代艺术潮流、岭南文化于一体的商业项目。
保利越秀天启附近的公共交通发达通勤便利，周边的生活配套也算齐全，不过项目靠近鹤洞桥引桥，所以难以避免日后会有噪音影响，建议需衡量自身侧重点再做选择。对于想置业市区新盘，手里有4-500万预算的购房者而言，保利越秀天启是一个不错的选择。
开始看样板房觉得不错，结果今天收楼真的好失望好失望，开放日看到的全部问题都没有整改，保利、越秀这两个国企的招牌都给抹黑了
3字头就值得买了，坐等崩盘，啦啦
楼盘属于荔湾，整体性价比挺好的，就是太靠路了，太吵了