地图找房荔湾新城欣悦湾楼盘评测
荔湾新城欣悦湾
荔湾 芳村
住宅 68-123㎡
售价待定
周边
53368
元/㎡
71
分
超20%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
72分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是荔湾新城欣悦湾，位于荔湾-芳村，茶滘路22号。荔湾新城欣悦湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有432套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.00万平米，住宅占地面积3.20万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市茶滘置业发展有限公司。
简装修
民电
民水
开发商
广州市茶滘置业发展有限公司
物业公司
广州诚隽物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
432户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是H户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
H户型面积约为123.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.02公里，走出小区大约走952米，就能到花地湾站,走1437米就能到坑口。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近鸿图苑小学,步行距离仅有511米,小区临近茶滘幼儿园,步行距离仅有123米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边986米是世界时区，1.14公里是东漖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（51）
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这边有哪些渠道联动？……………………
有点偏，出行一点都不方便的说。
小车车位紧缺吗？ 车位是卖什么价格啊！