地图找房翠竹苑楼盘评测
翠竹苑
荔湾 芳村
住宅 96-167㎡
售价待定
周边
57170
元/㎡
73
分
超40%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是翠竹苑，位于荔湾-芳村，芳村花地大道翠竹苑。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有816套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.45万平米，住宅占地面积9.05万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.74个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.15，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州市恒洋物业有限公司
物业费
1.75元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.15
规划户数
816户
车位比
1:2.4
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是05户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
05户型面积约为142.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约5.90公里，走出小区大约走577米，就能到花地湾站,走756米就能到坑口。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线;广佛线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近芳村小学,步行距离仅有239米,小区临近广州市规范化幼儿园,步行距离仅有32米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边365米是荔湾区儿童公园，0.56公里是世界时区，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（15）
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住宅共有282套房源。住宅建筑面积2.60万平米，住宅占地面积1.20万平米，小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，楼盘开发商是广东保利城市发展有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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环境还是可以：问题是限购啊！！
之前从地铁花地湾站出来，感觉明显比芳村站要荒凉的多，除了花鸟鱼虫市场以外，周边几乎什么都没有。不过这个楼盘离这个站距离比较短，也算比较方便。
其实这个盘的区位优势不是很好的呢，一般般。唯一值得说的是，就是它离花地湾的距离比较近，步行所花费的时间比较短。