金众西关海楼盘评测

金众西关海

荔湾 中山八路
住宅 87-379㎡
75000
元/m²
售罄
金众集团
现房
装修交付
生态绿地
便利店
88
超50%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
82分
80分
交通出行
100分
78分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
金众西关海,位于荔湾-中山八路,南岸路23号。金众西关海目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72

住宅共有2307套房源。住宅建筑面积53.00万平米,住宅占地面积10.56万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广州市荔港南湾房地产开发有限公司。品牌隶属于金众集团,服务有保障。物业则是由广东中信物业服务有限公司广州分公司提供服务,物业管理费为3.6元/平米/月。

 

带装修
民电
民水
开发商
广州市荔港南湾房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理广州有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.79
规划户数
2307户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘82

目前楼盘主推的户型是4栋02户型,该户型是5室3厅5卫2厨结构。

4栋02户型面积约为379.00平,该户型在本市在售5室户型中面积较大,户型层高约为3.2米,房型挑高设计,空间通透,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。5室比较适合改善型人群,5卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。同时拥有中西双厨,更适合热爱厨艺的你,在厨房尽情发挥。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅66.36.610.05
主卧28.26.364.42
次卧B14.343.58
次卧A164.493.71
多功能室B15.32.585.98
多功能室A19.44.784.07
多功能室C3.51.771.98
卫生间6.12.472.47
次卧A卫生间9.74.492.62
次卧B卫生间5.82.362.46

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有主卧、次卧B、次卧A、次卧A卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
24个
地铁线路
地铁5号线、地铁11号线外环、地铁11号线内环
最近地铁站
约539米
1km内公交站
73个
公交线路
413路
最近公交站
约263米

楼盘到市中心路程约3.61公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁5号线;地铁11号线外环;地铁11号线内环,出行非常方便。走出小区大约走539米,就能到中山八站,走568米就能到中山八。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,南岸路口站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为南岸路口站,距离小区263米。

生活配套
本楼盘100
学校
249个
医院
39个
购物
23个
公园
84个

楼盘所在板块3公里内有187所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近黄金荔港南湾幼儿园,步行距离仅有119米。小区临近西关广雅实验学校(南岸路校区),步行距离仅有125米。小区附近有39座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边219米是青年公园办公区,0.32公里是青年公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有449家商场或超市,最近的是艺杰生鲜(圣地新天地广场店),距离小区大约303米。

用户点评(121)
  •  

    门口的南岸路天天堵,而且离地铁站也很远,日常通勤很受影响

    2022-09-17
  •  

    现在在清的还有有什么户型?什么价位的。

    2022-08-06
  •  

    西关海这个项目的一大买点就是附带了环境资源——临近一公里江岸线,业主可以近距离亲近珠江水,此外社区内还有大型园林美景及健康绿步道,毗邻荔湾湖公园和青年公园,每天享受大自然的绿色健康生活。居住在这里,至少可以每天感受自然气息,身心都是愉悦的,这对许多购房者来说无疑是一个很大的吸引力。不足的可能就是周边市场比较多,日常人来车往,会较为嘈杂。

    2022-03-24
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