地图找房花语水岸楼盘评测
花语水岸
荔湾 大坦沙
住宅 76-205㎡
售价待定
周边
37036
元/㎡
69
分
超30%同价位楼盘
社区品质
59分
74分
楼盘户型
76分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是花语水岸，位于荔湾-大坦沙，坦尾西海南路。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有2400套房源。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积8.30万平米，每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州市方圆物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:3.37
规划户数
2400户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是10#1栋06户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约4.84公里，走出小区大约走1588米，就能到中山八站,走1656米就能到滘口。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江洲学校,步行距离仅有485米,小区临近珠岛幼儿园,步行距离仅有802米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边354米是双桥公园，1.09公里是坦尾村江边公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（42）
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楼盘评分
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超90%同价位楼盘
住宅共有2028套房源。住宅建筑面积21.85万平米，住宅占地面积4.32万平米，小区每户配有1.15个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州芳村-新世界房地产发展有限公司。品牌隶属于新世界中国，全国优质房企，服务有保障。
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28888
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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#轨交房# 外面的坦尾站连接这两条线路，而且这两条线路都是横向延伸的，与其他路线都要交集，方便换乘。
#轨交房# 在珠江新城上班的话，去坦尾站乘坐5号线直达上班地方，可以省了不少时间啊。
#轨交房# 早就成为这里的业主了，外面的坦尾站就在自家门口，不用奔波找公交换乘，相比我之前住的那个地方，真的是方便太多了。