地图找房保利堂悦楼盘评测
保利堂悦
荔湾 芳村
住宅 85-179㎡
72000
元/m²
76
分
超10%同价位楼盘
社区品质
79分
74分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
80分
78分
生活配套
70分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利堂悦，位于荔湾-芳村，广钢新城南区越海街19-21号。保利堂悦目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1107套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.77万平米，住宅占地面积3.53万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是广州市保越房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
民电
民水
开发商
广州市保越房地产开发有限公司
物业公司
保利物业
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.9
规划户数
1107户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是178平米复式户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
178平米复式户型面积约为178.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约7.42公里，走出小区大约走1048米，就能到鹤洞站。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，广钢新城总站、广船站、东塱站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为广钢新城总站站，距离小区640米。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华南师范大学附属荔湾小学,步行距离仅有132米。小区临近春禾幼儿园,步行距离仅有45米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边564米是新爵公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（20）
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1509套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积5.60万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州东灏房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
新世界·凯粤湾
43000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 95-133㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有5500套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积37.00万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州芳村-新世界房地产发展有限公司。品牌隶属于新世界中国，全国优质房企，服务有保障。
越秀·天瀛
28888
元/m²
荔湾 芳村
住宅 87-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有882套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.07万平米，住宅占地面积4.88万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位比1：0.8:，楼盘开发商是广州市越达房地产开发有限公司。品牌隶属于正荣集团、越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
诚汇新都·榕诚湾
36000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 85-168㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有约1463套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.65万平米，住宅占地面积5.22万平米，住宅绿化率为约47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源为装修交付，带全屋中央空调、新风系统和智能家居等。楼盘开发商是广州市茶滘置业发展有限公司。品牌隶属于力诚集团，深耕茶滘，服务有保障。
保利珠江天悦
55367
元/m²
荔湾 芳村
住宅 130-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1300套房源，是一个大型社区。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市埔域房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中海浣花里（紫兰苑）
46000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 71-108㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3栋楼，共760套房源，住宅建筑面积8.55万平米，占地面积1.34万平米，小区车位配比1:1。全盘为精装修交付，配备中央空调，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州中海海志房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，知名央企开发商，品质有保障，买房更安心。
珠江·广钢花城
43000
元/m²
荔湾 芳村
住宅 67-114㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1248套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.86万平米，住宅占地面积4.77万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州卓盈房地产开发有限公司。品牌隶属于珠江实业，全国优质房企，服务有保障。
新世界天馥
41000
元/m²
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住宅 76-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2028套房源。住宅建筑面积21.85万平米，住宅占地面积4.32万平米，小区每户配有1.15个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州芳村-新世界房地产发展有限公司。品牌隶属于新世界中国，全国优质房企，服务有保障。
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住宅 135-243㎡
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超99%同价位楼盘
住宅规划共有564套，建面约17万㎡，定位为改善型住宅小区，带装修交付。品牌采用“六心”演绎尊崇感江岸人居，从现代美学建筑体系、礼仪归家与多功能会客、居家智能管理体系、贴心空间设计及全方位SMART·悦服务，引领居住哲学，赋能城市的人居产品。
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45000
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住宅共有282套房源。住宅建筑面积2.60万平米，住宅占地面积1.20万平米，小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，楼盘开发商是广州市保嘉房地产开发有限公司、广东保利城市发展有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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户型的设计中规，但是怀疑一点，说了那么多年的广钢新城花园，估计又是兑现不了，看了那么多小区，学校那么点，够呛
【小区配套】小区内的配套内设约3万㎡的设计园林，以酒店式的概念打造酒店式大堂、酒店式地库大堂、酒店式私家会所、酒店式泳池等社区配套，满足业主休闲娱乐、商务会客所需。 【周边交通】楼盘距离广州环城地铁11号线鹤洞东站约500米，轨道交通出行便利。 【地理位置】位于荔湾老城区，生活配套、交通出行、商业配套等都比较方便。预算充足的购房者可以考虑购买。
项目在售的户型面积比较大，178方左右，均价过七万，我很喜欢广钢新城，所以还是想去实地看看。教育资源是它的优势，对面就是华师附小。不足之处就是离地铁口可能比较远，步行估计需要比较长时间。从网上的资料看，项目的园林挺不错，小区有3万平方米的园林，到时候居住起来蛮舒适的。整体来说我很喜欢，广钢新城的居住氛围也很浓厚。