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祈福缤纷汇
住宅共有8000套房源。住宅建筑面积500.00万平米，住宅占地面积142.86万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.06个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市番禺祈福新邨房地产有限公司。品牌隶属于祈福集团，全国优质房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是95㎡三房A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到90.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.6 | 3.68 | 4.26 |
| 餐厅 | 11.4 | 2.69 | 4.26 |
| 主卧 | 13.3 | 4.03 | 3.28 |
| 次卧A | 8.4 | 2.93 | 2.88 |
| 次卧B | 7.2 | 2.69 | 2.67 |
| 厨房 | 6.9 | 2.15 | 3.19 |
| 卫生间 | 4.4 | 2.69 | 1.63 |
| 主卧卫生间 | 4.9 | 2.69 | 1.86 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、次卧B、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
楼盘到市中心路程约19.16公里，走出小区大约走325米，就能到市广路站,走2090米就能到东海堂(汉溪长隆地铁站)。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，祈福新邨总站、祈福新邨站、隆辉工业村站等，满足日常出行需求最近的公交站点为祈福新邨总站站，距离小区172米。
楼盘所在板块3公里内有56所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近育英小学校,步行距离仅有991米,小区临近祈福新村幼儿园,步行距离仅有248米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边727米是祈福千色园，1.12公里是钟村镇钟三村共青团环保公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
我在祈福住了十几年，它的设施配套确实比较齐全。但是我不认为祈福是良心开发商，它的地大多是2000年以前拿的，那时的地价可以说非常便宜，可是设计开发出来的房子奇葩，户型差，房间狭小，有些房只能放下一张床，楼间距密集，价格还贵。居住体验非常不好。开发的房子的人都是住别墅，没有为普通人的居住体验考虑过，一切都是围绕钱。
想问下大家这70几方的还有吗？
我想请问还有小户型的新房在卖吗