地图找房珊瑚天峰楼盘评测
珊瑚天峰
番禺 洛溪
住宅 170-290㎡
售价待定
周边
41778
元/㎡
74
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是珊瑚天峰，位于番禺-洛溪，沙溪大道珊瑚湾畔。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有866套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积49.10万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.38个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.02，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
家利物业管理（广州）有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.02
规划户数
866户
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A4户型，该户型是5室2厅4卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.58公里，走出小区大约走787米，就能到沙溪站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁18号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近珊瑚湾畔小学,步行距离仅有192米,小区临近加拿达幼儿园,步行距离仅有242米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1230米是大学城湾咀头湿地公园，1.29公里是中央公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（28）
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3550套房源。住宅建筑面积61.07万平米，住宅占地面积6.59万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州利合房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有660套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.65万平米，住宅占地面积3.22万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市辰发房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
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元/m²
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住宅共有1300套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积47.39万平米，住宅占地面积5.80万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.34个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州耀胜房地产开发有限公司。品牌隶属于新世界中国，全国优质房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅目前规划有1074套房源。住宅总建筑面积约21.61万平米，住宅占地面积约5.20万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，带精装修，如VRV中央空调、智能面板等智能家居、品牌厨卫与卫浴等品质交标。楼盘开发商是广州市城达房地产开发有限公司，隶属于广州城投集团品牌，广州城投是广州城市地标的缔造者：代表如广州塔、花城广场、猎德大桥、海心沙、海心桥…
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珊瑚天峰最近能闻到恶臭味，金山大道的垃圾场害人不浅啦，政府还要延期3年后搬走…要怎么活
毛坯均价17000，记得去年也差不多，然后很多人去那里买房。个人去看过170平的户型，好像公摊面积有四十多平，太多了，这样算下来，均价也超过两万一平啦。
现在在清170平方米额尾货。虽然价格上1万7，旁边的豪宅盘都卖到3万多了。但是我最后还是放弃了。户型实际利用率也太低了。170平才三房，公摊面积太大。