地图找房大学小筑楼盘评测
大学小筑
番禺 大学城
住宅 179-440㎡
售价待定
周边
43833
元/㎡
74
分
超91%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
78分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是大学小筑，位于番禺-大学城，中五路159号。大学小筑目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有324套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.22万平米，住宅占地面积2.71万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广东华盛建设有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广东华盛建设有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:3.77
规划户数
324户
车位比
1:2.1
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是01单元户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
01单元户型面积约为179.88平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为107%，套内使用面积达到192.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 26.2 | 5.83 | 4.5 |
| 餐厅 | 30.4 | 5.13 | 6.17 |
| 书房 | 18.4 | 4.8 | 3.83 |
| 主卧 | 35.6 | 8.33 | 4.77 |
| 次卧 | 17 | 4.43 | 3.84 |
| 厨房 | 9.7 | 4.2 | 2.3 |
| 卫生间 | 5.9 | 2.7 | 2.17 |
| 主卧卫生间 | 9.5 | 3.04 | 3.1 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约17.53公里，走出小区大约走702米，就能到大学城南站,走1638米就能到新造。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线;地铁7号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近穗石小学,步行距离仅有1483米,小区临近朝阳幼儿园,步行距离仅有92米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1306米是新造百步汇体育公园，1.61公里是中心湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（52）
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25000
元/m²
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楼盘评分
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楼盘评分
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积24.00万平米，小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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55000
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有566套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.60万平米，住宅占地面积2.60万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越冠房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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38000
元/m²
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超60%同价位楼盘
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62000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建面约85.4万㎡，总占地面积26.4万㎡，小区住宅总建面约51万㎡，容积率为4.48，居住舒适度不错的，楼盘开发商是广州市润臻置业有限公司。
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这个盘居然0差评？？？价格比市区还贵？？？
大学小筑的优势明显，楼盘在外立面、景观方面比较注重，而且那个位置规划据说还不错。
均价在65000元/平米左右，根据楼层及朝向的不同，价格差异比较明显。