地图找房珠江怡景湾楼盘评测
珠江怡景湾
番禺 洛溪
住宅 86-116㎡
售价待定
周边
42184
元/㎡
68
分
超73%同价位楼盘
社区品质
57分
73分
楼盘户型
73分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是珠江怡景湾，位于番禺-洛溪，洛浦街沙溪大道榕江街3-7号（番禺大石镇沙窖岛东部）。
社区品质
本楼盘57分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
和顺物业
物业费
1.96元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.4
规划户数
2000户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是7号楼02户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
7号楼02户型面积约为93.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.57公里，走出小区大约走672米，就能到沙溪站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁18号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近珊瑚湾畔小学,步行距离仅有183米,小区临近加拿达幼儿园,步行距离仅有236米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1290米是中央公园，1.40公里是大学城湾咀头湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
越秀·大学城·和樾府
50000
元/m²
番禺 大学城
住宅 110-175㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅目前规划有872套房源。住宅总建筑面积约21.00万平米，总占地面积7.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。
龙湖·金地天峯
38000
元/m²
番禺 华南
住宅 98-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由龙湖、金地 双千亿房企联袂打造，设计/建筑/园林/物业均为市场高质量水平。该住区是一个垂直都会生活体，共1560户。以立体森居景观理念、打造约2万㎡空中花园；以中央泛会所、下沉式内庭、健身室、全龄泳池等活动空间，打造人本城市新空间。
中海亚运城
25000
元/m²
番禺 亚运新城
住宅 89-237㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3550套房源。住宅建筑面积61.07万平米，住宅占地面积6.59万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州利合房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
星瀚TOD
35000
元/m²
番禺 广州南站
住宅 85-112㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积24.00万平米，小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
越秀·万博城
55000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 103-188㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有566套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.60万平米，住宅占地面积2.60万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越冠房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀星寰TOD
38000
元/m²
番禺 广州南站
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.36个车位。绿化率达到了35%，绿化环境比较好，宜居。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·大学·星汇城
41000
元/m²
番禺 大学城
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅目前规划约有1533套房源，是一个大型社区。住宅总建筑面积约32.52万平米，占地面积约6.57万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
华润置地长隆万博悦府
62000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 108-300㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建面约85.4万㎡，总占地面积26.4万㎡，小区住宅总建面约51万㎡，容积率为4.48，居住舒适度不错的，楼盘开发商是广州市润臻置业有限公司。
越秀·万博·瑞麓府
49000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 140-253㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
小区目前规划1500套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约34.00万平米，占地面积约15.00万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市番禺区香江实业有限公司。
越秀·大学·星汇锦城|二期
31000
元/m²
番禺 大学城
住宅 76-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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