地图找房广州绿城桂语汀澜楼盘评测
广州绿城桂语汀澜
南沙 明珠湾
住宅 99-140㎡
29800
元/m²
90
分
超30%同价位楼盘
社区品质
95分
76分
楼盘户型
85分
81分
交通出行
90分
73分
生活配套
90分
81分
本楼盘
区域均值
广州绿城桂语汀澜，位于南沙-明珠湾，横沥岛三多涌以东。广州绿城桂语汀澜目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘95分
广州桂语汀澜由绿城中国、陕建地产集团两大知名房企联袂打造，建面约18.8万平米，占地面积约5.3万平米，住宅约有950户。项目位于横沥岛滨江多功能居住区，拥有江景。项目以点式围合布局，建筑采用现代典雅立面。规划双层立体式园林，儿童伴学、成人社交、长者颐养三大体系涵盖各年龄段的园林，满足多种生活场景需求。
带装修
民电
民水
开发商
广州绿祎房地产开发有限责任公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.5
规划户数
950户
楼盘户型
本楼盘85分
楼盘主推户型为建面约100㎡的2室2厅2卫户型，该户型对比市面2室单位面积大，使用空间多，在2房基础上增加2个空间，业主可根据自己的需求进行改造，满足更多功能需求；南向户型配合阳台、卧室2飘窗组成3开间，采光充足；空间使用巧妙，走廊面积小，厨房可容纳双门冰箱，玄关、客厅可设置多个收纳空间。
2室户型普遍较为适合刚需人群，但额外增加2空间使户型使用功能增加，生活上可拓展更多可能性，满足家庭日常起居需求。户型虽小，但兼顾实用、功能拓展、舒适性的设计。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁18号线
最近地铁站
约946米
1km内公交站
6个
公交线路
南沙39路、番142路、南沙5路、番153路、南沙40路、南沙12路、南沙14路
最近公交站
约651米
项目距离广州地铁18号线横沥站直线距离约650米，从横沥站搭乘快线2站可到达冼村站（珠江新城），与广州城区交通非常便利。小区1公里范围内有凤凰二桥、横沥地铁等公交车站。预计未来地铁15号线、22号线、NS2轨道交通线都将在附近设立站点，南沙区内交通同样便利。
生活配套
本楼盘90分
学校
9个
医院
2个
购物
0个
公园
1个
小区内配置幼儿园、生鲜超市、老年康养中心、社区服务中心等便民生活配套；项目所在板块3公里内规划有14所学校及幼儿园（规划中），接送小朋友上下学非常方便。距中大附属（南沙）一院（于2022年6月启用）直线距离约1.7km，直径约3km内布局三家医院（规划在建）。北面规划江岸公园，绿色休闲资源丰富。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
吴学辉
免费服务 488 人
看房接待 5 人
在线咨询
用户点评（282）
附近楼盘评测
越秀·滨海花城
15000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 76-84㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3061套房源。住宅建筑面积49.50万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天悦云啟
22000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 89-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1650套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州庆越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
星河东悦湾
32000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 86-207㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
星河东悦湾位于广州市南沙区市南大道135号，项目分四期开发，一期为住宅、二期为住宅+小学幼儿园、三期为住宅、四期为cocoPAPK商业综合体，共有4361套住宅房源，建筑面积92.51万平米，占地面积19.31万平米。小区的车位比为1:1.2，且所有的房源都是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。而楼盘开发商是广州星月湾实业发展有限公司，隶属于星河控股品牌，服务有保障。
保利南沙天汇
25000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 78-135㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3356套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积19.20万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保曦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
南沙凤鸣山
16000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2592套房源。住宅建筑面积46.26万平米，住宅占地面积10.24万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。物业则是由佳兆业物业集团有限公司提供服务，住宅物业管理费为2.8元/平米/月。
珺筑水岸
15000
元/m²
南沙 万顷沙
住宅 113-176㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1114套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.96万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市瑞湾房地产开发有限公司。
湾区·金融城
33000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 70-142㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅建筑面积77.84万平米，住宅占地面积13.92万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州葛城实业有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，服务有保障。
中铁·阅江来
20000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 88-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1603套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.17万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁置业（广州）有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
保利时光印象
21000
元/m²
南沙 金洲
住宅 68-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1025套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.37万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保辉房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
越秀·天瀛
荔湾 芳村
87-127㎡
均价
28888
元/m²
在售
越秀星寰TOD
番禺 广州南站
92-130㎡
均价
38000
元/m²
在售
越秀·大学城·和樾府
番禺 大学城
110-175㎡
均价
50000
元/m²
在售
越秀·白云·星汇城
白云 钟落潭
74-116㎡
均价
18000
元/m²
在售
万科黄埔新城
黄埔 黄埔区府
75-143㎡
均价
36000
元/m²
在售
越秀·天悦云湖
白云 白云湖
87-107㎡
均价
34000
元/m²
在售
越秀珠实城发·江湾·和樾
海珠 工业大道
138-188㎡
均价
75000
元/m²
在售
越秀·观樾
天河 奥体
140-252㎡
均价
80000
元/m²
在售
越秀·万博·瑞麓府
番禺 汉溪
140-253㎡
均价
49000
元/m²
在售
越秀公交·天悦云山府
白云 白云大道
90-156㎡
均价
42000
元/m²
在售
越秀星耀TOD
增城 新塘
100-126㎡
均价
19000
元/m²
在售
佳大瑞园
黄埔 黄埔区府
93-129㎡
均价
26000
元/m²
在售
琶洲ONE57
海珠 琶洲
34-67㎡
均价
47000
元/m²
在售
耀胜新世界广场|耀胜尊府
番禺 汉溪
92-132㎡
均价
62800
元/m²
在售
中海亚运城
番禺 亚运新城
89-237㎡
均价
25000
元/m²
听说二楼花园很有特色，抽空去看看
【环境】进来看这园林不错，随便拍都出片～
江边就是公园，买来住还是很舒服