地图找房观海美寓楼盘评测
观海美寓
南沙 南沙湾
住宅 84-114㎡
售价待定
周边
27000
元/㎡
64
分
超18%同价位楼盘
社区品质
59分
76分
楼盘户型
73分
81分
交通出行
50分
72分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是观海美寓，位于南沙-南沙湾，南沙区南沙街道办事处辖内，江南路东侧、海景路南侧。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州市富港实业有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
202户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是4栋标准层01单位户型，该户型是2室2厅0卫0厨结构。
4栋标准层01单位户型面积约为85.30平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约53.32公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南沙小学,步行距离仅有1023米,小区临近圣安德幼儿园(人民路),步行距离仅有124米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边193米是南沙文化公园，1.00公里是明德公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
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超99%同价位楼盘
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这个地方的生活配套很齐全，大门口有80年代的拖拉机、有10块4斤的苹果，下午4点有渔民捕获的小鱼小虾当街摆卖，10月份过后还有当街宰杀的羊肉，还有吆喝的惊天地泣鬼神的卖蛇阿伯。逢周日还有**，鸡 鸭 狗 羊的什么都有的卖，这里**让你疑惑还是广州吗？，想要回到过去回到解放前的可以考虑一下这里。