地图找房万科海上明月楼盘评测
万科海上明月
南沙 黄阁
住宅 81-137㎡
售价待定
周边
25100
元/㎡
70
分
超10%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
82分
81分
交通出行
50分
72分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科海上明月，位于南沙-黄阁，蕉门水道旁。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1882套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积32.94万平米，住宅占地面积10.52万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
万科物业
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1882户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是B1复式户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为5.6米，房型挑高设计，空间通透，户型为复式结构，空间错落有致，装修也有更大的发挥余地。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约42.82公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近麒麟小学,步行距离仅有988米,小区临近黄阁镇幼儿园(麒麟园区),步行距离仅有867米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1096米是黄阁镇南涌口村法治公园，1.38公里是黄阁镇乌洲村法治公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（117）
附近楼盘评测
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25000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 78-135㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3356套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积19.20万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保曦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀·滨海花城
16000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 76-84㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3061套房源。住宅建筑面积49.50万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天悦云啟
22000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 89-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1650套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州庆越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
南沙·十里方圆
26000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 79-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有5600套房源。住宅建筑面积156.00万平米，住宅占地面积86.00万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州方圆辉宏房地产有限公司。品牌隶属于方圆地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
湾区·金融城
33000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 70-142㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅建筑面积77.84万平米，住宅占地面积13.92万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州葛城实业有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，服务有保障。
南沙凤鸣山
16000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2592套房源。住宅建筑面积46.26万平米，住宅占地面积10.24万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。物业则是由佳兆业物业集团有限公司提供服务，住宅物业管理费为2.8元/平米/月。
阳光城丽景湾
26000
元/m²
南沙 蕉门河
住宅 87-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
丽景半岛组团就位于南沙蕉门河板块，由广东逸涛万国房地产有限公司开发，品牌隶属于阳光控股。项目占地面积47958㎡，总建筑面积388112㎡，共有10栋高层洋房，3栋商办及1所幼儿园组成。车位配比1:1.48。作为南沙约300万方综合体，项目涵盖约290米双塔、约10万㎡商业、约38.8万㎡住宅、写字楼等缤纷业态于一体。
星河东悦湾
32000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 86-207㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
星河东悦湾位于广州市南沙区市南大道135号，项目分四期开发，一期为住宅、二期为住宅+小学幼儿园、三期为住宅、四期为cocoPAPK商业综合体，共有4361套住宅房源，建筑面积92.51万平米，占地面积19.31万平米。小区的车位比为1:1.2，且所有的房源都是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。而楼盘开发商是广州星月湾实业发展有限公司，隶属于星河控股品牌，服务有保障。
中铁·阅江来
20000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 88-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1603套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.17万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁置业（广州）有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
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看了二手房，位置有点偏，没有配套，最后选择了南沙湾，山海合悦，有兴趣可以去看看，特价200万就可以买三房！
看完好楼层，结果售完。只有一套特别楼层，谁敢要。
年前看过这里觉得不错，想着现在可以抄底投资一下，后来看到了凤凰湾，觉得那边更适合我，总价90万，在南沙对岸，未来南顺大桥一通，20分钟就到了