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越秀·珠实天悦海湾
越秀·珠实天悦海湾位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面），由越秀地产和珠江实业联袂打造的“天字系”产品，开发商是广州隽浩房地产开发有限公司。项目占地42897㎡，建筑面积约151399㎡，共有9栋住宅，容积率为2.44，绿化率达35％。停车方面，项目共有1182个车位，车位比为1:1.2，业主无需担心停车问题。
社区内部还配有幼儿园和共享的功能区，如儿童活动、运动健身、棋牌休闲、阅读共享等，可满足家庭中大大小小的生活需求。项目的物业是由广州越秀物业发展有限公司负责的，管理服务质量可以信赖。据了解该项目的物业管理费为2.8元/m²/月。
项目共规划796户，2梯4户或2梯5户的设计，户型涵盖89-125㎡的二至三房单位。目前项目主推的是建面89㎡的户型，该户型为两房两厅两卫的设计，适合刚需的家庭。
（89㎡户型）
从玄关进门，就是厨房，餐客厅及景观阳台，在餐厅和客厅之间有一个走廊通向休息区，走廊的左手边为卧室和主卧，右手边为公卫及生活阳台。该户型设计方正，动静分明，工作和休息不会收到干扰。以及主卧位于整个户型的深处，可以保证主人的私密性。另外，该户型还有一个亮点就是，户型朝向基本南向，再配以阳台的落地窗及卧室的飘窗，采光和通风都不错，大大地提高了居住的舒适性。
（89㎡样板间）
距离项目最近的一个地铁站是4号线的南沙客运港站，步行距离约692米。地铁4号线起于黄村站，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，止于南沙客运港站，可通达广州各城区。
公交方面，从项目出来步行约235米便可到达南沙世茂中心大厦公交站，这里有多辆公交可到达南沙各处，如南沙3路、5路、18路、19路。
此外，因为该项目位于南沙港附近，因此海运方面也非常便利。项目距离南沙客运港约990米，在这里可乘船到达深圳机场码头、香港国际机场以及香港中港城。另外距离南沙国际邮轮母港约737米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个。
商业配套
项目目前周边大型的综合商场还比较少，如需有购物休闲的需要乘坐6站地铁到南沙的万达广场。不过距离项目约700多米处是约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体，目前还在建设中，这里集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体，是个休闲购物的好去处。
学校配套
除了项目自带的幼儿园外，项目周边2公里范围内还有多家中小学，如华南师范大学附属南沙小学（约89米）、广州市第二中学南沙天元学校（约675米）、广州市英东中学（约1.1公里）等学校，家长无需担心接送小孩上下学的问题。
医疗配套
如果有发烧感冒之类的小病小痛，可前往距离项目约1.8公里处的南沙街鹿颈社区卫生服务站，如有其他更多的看病需求，可乘坐6站地铁到广州市第一人民医院南沙医院就诊。
环境配套
项目东临浩瀚狮子洋。周边更有黄山鲁森林公园、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。
优点：
1.交通便利，临近地铁口、公交站还有南沙客运港；
2.景观资源丰富，东临浩瀚狮子洋。周边更有黄山鲁森林公园、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等；
3.低密滨海小高层产品，居住舒适。
不足的是，目前项目附近的商业和医疗配套还是比较少的。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
以前有看过 感觉还可以，现在有优惠吗？
最近和朋友一起玩，告诉我在南沙湾越秀的楼盘买了一套房子，准备收楼了，叫越秀珠实天悦海湾，环境超好，旁边是地铁口，对面是邮轮母港，还有二中天元学校，哇塞，听着就不错，也打算带家人去看看。
离邮轮母港很近，跟家人过来旅游顺便进来看看，想不到几十万还能买到一套房子