地图找房南沙湾御苑楼盘评测
南沙湾御苑
南沙 南沙湾
别墅 96-647㎡
1880
万元/套起
79
分
超71%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
85分
81分
交通出行
80分
73分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
南沙湾御苑，位于南沙-南沙湾，进港大道和港前大道交汇处（南沙海关旁）。南沙湾御苑目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有2716套房源。小区住宅容积率为1.59，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州富立鸿地产有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州富立鸿地产有限公司
物业费
10.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:0.5
规划户数
2716户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是别院建面391平户型，该户型是6室2厅4卫1厨结构。
别院391平户型建筑面积约为391.00平，该户型在本市在售6室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，6室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计，采光及通风较好。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
8个
公交线路
南沙18路、南沙19路、南沙3路、南沙62路、南沙53路、南沙24路、南沙学1路
最近公交站
约363米
楼盘到市中心路程约49.94公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，南沙湾御苑站、芦湾村站、海关联检中心站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为南沙湾御苑站，距离小区364米。
生活配套
本楼盘80分
学校
18个
医院
1个
购物
0个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市南沙区凤凰花御苑幼儿园，步行距离仅有285米。小区临近广州市南沙区港湾小学，步行距离仅有352米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.3公里是蝴蝶洲公园，2.4公里是廉洁文化主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
李焕创
活跃
免费服务 176 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（60）
附近楼盘评测
越秀·滨海花城
15000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 76-84㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3061套房源。住宅建筑面积49.50万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天悦云啟
22000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 89-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1650套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州庆越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
星河东悦湾
32000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 86-207㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
星河东悦湾位于广州市南沙区市南大道135号，项目分四期开发，一期为住宅、二期为住宅+小学幼儿园、三期为住宅、四期为cocoPAPK商业综合体，共有4361套住宅房源，建筑面积92.51万平米，占地面积19.31万平米。小区的车位比为1:1.2，且所有的房源都是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。而楼盘开发商是广州星月湾实业发展有限公司，隶属于星河控股品牌，服务有保障。
保利南沙天汇
25000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 78-135㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3356套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积19.20万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保曦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
南沙凤鸣山
16000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2592套房源。住宅建筑面积46.26万平米，住宅占地面积10.24万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。物业则是由佳兆业物业集团有限公司提供服务，住宅物业管理费为2.8元/平米/月。
珺筑水岸
15000
元/m²
南沙 万顷沙
住宅 113-176㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1114套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.96万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市瑞湾房地产开发有限公司。
湾区·金融城
33000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 70-142㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅建筑面积77.84万平米，住宅占地面积13.92万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州葛城实业有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，服务有保障。
中铁·阅江来
20000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 88-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1603套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.17万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁置业（广州）有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
保利时光印象
21000
元/m²
南沙 金洲
住宅 68-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1025套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.37万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保辉房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
中旅天宸府
海珠 宝岗
82-144㎡
均价
55500
元/m²
在售
佳大瑞园
黄埔 黄埔区府
93-129㎡
均价
26000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇锦城|二期
番禺 大学城
76-126㎡
均价
31000
元/m²
在售
越秀天悦金沙
白云 金沙洲
96-160㎡
均价
39000
元/m²
在售
中海亚运城
番禺 亚运新城
89-237㎡
均价
25000
元/m²
在售
万科黄埔新城
黄埔 黄埔区府
75-143㎡
均价
36000
元/m²
在售
星瀚TOD
番禺 广州南站
76-112㎡
均价
35000
元/m²
在售
越秀·天河·和樾府
天河 天河北
125-180㎡
均价
80000
元/m²
在售
星图TOD
增城 新塘
78-114㎡
均价
22000
元/m²
在售
耀胜新世界广场|耀胜尊府
番禺 汉溪
92-132㎡
均价
62800
元/m²
在售
越秀·万博城
番禺 汉溪
103-188㎡
均价
55000
元/m²
在售
越秀·天悦云啟
南沙 黄阁
89-169㎡
均价
22000
元/m²
在售
越秀公交·天悦云山府
白云 白云大道
90-156㎡
均价
42000
元/m²
在售
越秀·白云·星汇城
白云 钟落潭
74-116㎡
均价
18000
元/m²
在售
中建·未来方洲
黄埔 黄埔区府
79-142㎡
均价
43000
元/m²
有山有水有院子，下点毛毛细雨，山中仙气飘飘
这个项目的环境和地理位置真心不错，值得拥有
这个项目价格有点贵，旁边山海合悦总价200万就可以买高层看海单位