地图找房碧桂园天玺湾楼盘评测
碧桂园天玺湾
南沙 金洲
别墅 330-650㎡
售价待定
周边
20600
元/㎡
68
分
超29%同价位楼盘
社区品质
74分
76分
楼盘户型
73分
81分
交通出行
50分
73分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是碧桂园天玺湾，位于南沙-金洲，进港大道东段北侧。
社区品质
本楼盘74分
别墅共有4233套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积51.00万平米，别墅占地面积28.33万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.05个车位。小区别墅容积率为1.80，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司（碧桂园控股）
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
别墅:1.8
规划户数
4233户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是J387户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约48.90公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市南沙区港湾小学,步行距离仅有776米,小区临近南沙区爱尔贝蒙氏幼儿园,步行距离仅有264米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边769米是上湾小区体育公园，1.45公里是蝴蝶洲公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（15）
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住宅共有3061套房源。住宅建筑面积49.50万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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22000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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星河东悦湾
32000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 86-207㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
星河东悦湾位于广州市南沙区市南大道135号，项目分四期开发，一期为住宅、二期为住宅+小学幼儿园、三期为住宅、四期为cocoPAPK商业综合体，共有4361套住宅房源，建筑面积92.51万平米，占地面积19.31万平米。小区的车位比为1:1.2，且所有的房源都是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。而楼盘开发商是广州星月湾实业发展有限公司，隶属于星河控股品牌，服务有保障。
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25000
元/m²
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住宅 78-135㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3356套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积19.20万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保曦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
南沙凤鸣山
16000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2592套房源。住宅建筑面积46.26万平米，住宅占地面积10.24万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。物业则是由佳兆业物业集团有限公司提供服务，住宅物业管理费为2.8元/平米/月。
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15000
元/m²
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1114套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.96万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市瑞湾房地产开发有限公司。
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33000
元/m²
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楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅建筑面积77.84万平米，住宅占地面积13.92万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州葛城实业有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，服务有保障。
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20000
元/m²
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住宅共有1603套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.17万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁置业（广州）有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
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卖完了么？还有没有了，有的话可以通知一下
这个楼盘环境不错，就是背靠珠电的大烟囱，以及旁边的虎门渡口，集装箱长车每到下午就在楼盘后面的马路排队，绵延几公里，污染很大啊
这个项目的园林真的很不错，定位高端，价格自然在南沙地区算中等偏上的水平，现在均价是14000一平。我自己还是比较喜欢的，毕竟里金洲商圈都很近，生活也方便嘛。