地图找房南沙金湾楼盘评测
南沙金湾
南沙 金洲
住宅 68-95㎡
售价待定
周边
23500
元/㎡
66
分
超27%同价位楼盘
社区品质
68分
76分
楼盘户型
68分
81分
交通出行
50分
73分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是南沙金湾，位于南沙-金洲，进港大道华汇广场旁。
社区品质
本楼盘68分
住宅建筑面积4.40万平米，住宅占地面积1.20万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费
2.1元/㎡/月
绿化率
28%
容积率
住宅:2.8
规划户数
300户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是A02户型，该户型是4室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约47.51公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金洲小学,步行距离仅有1090米,小区临近金湾幼儿园,步行距离仅有203米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边822米是蝴蝶洲公园，1.72公里是南沙区迎春花市，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（32）
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15000
元/m²
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住宅 76-84㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3061套房源。住宅建筑面积49.50万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天悦云啟
22000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 89-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1650套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州庆越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
星河东悦湾
32000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 86-207㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
星河东悦湾位于广州市南沙区市南大道135号，项目分四期开发，一期为住宅、二期为住宅+小学幼儿园、三期为住宅、四期为cocoPAPK商业综合体，共有4361套住宅房源，建筑面积92.51万平米，占地面积19.31万平米。小区的车位比为1:1.2，且所有的房源都是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。而楼盘开发商是广州星月湾实业发展有限公司，隶属于星河控股品牌，服务有保障。
保利南沙天汇
25000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 78-135㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3356套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积19.20万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保曦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
南沙凤鸣山
16000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2592套房源。住宅建筑面积46.26万平米，住宅占地面积10.24万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。物业则是由佳兆业物业集团有限公司提供服务，住宅物业管理费为2.8元/平米/月。
珺筑水岸
15000
元/m²
南沙 万顷沙
住宅 113-176㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1114套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.96万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市瑞湾房地产开发有限公司。
湾区·金融城
33000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 70-142㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅建筑面积77.84万平米，住宅占地面积13.92万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州葛城实业有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，服务有保障。
中铁·阅江来
20000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 88-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1603套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.17万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁置业（广州）有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
保利时光印象
21000
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住宅 68-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1025套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.37万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保辉房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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虽然这个楼盘的价格涨了，我个人觉得日后价格还是会涨的，但是短期内涨的空间不是很大。再涨下去，那边的盘就卖不出去了。
感觉这个盘的房价涨得好快啊，刚开始9千8，我也觉得贵，现在涨到1万多了，现在更贵了。说明了一件事就是买房要趁早，房价涨了就更买不起了。
这边的配套还算完善，附近银行、酒店、 超市 、医院什么的都有。看了下户型，觉得实用性还不错。家人也很喜欢。