地图找房龙光棕榈水岸楼盘评测
龙光棕榈水岸
南沙 蕉门河
别墅
售价待定
周边
22596
元/㎡
73
分
超57%同价位楼盘
社区品质
70分
76分
楼盘户型
81分
81分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙光棕榈水岸，位于南沙-蕉门河，金蕉大道西(新行政中心的对面)。
社区品质
本楼盘70分
别墅共有1100套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积27.00万平米，别墅占地面积15.80万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为1.66，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
广东龙光集团物业管理公司广州分公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.66
规划户数
1100户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是N22栋江悦华庭01单位户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
N22栋江悦华庭01单位户型面积约为114.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约46.15公里，走出小区大约走1164米，就能到蕉门站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市南沙区东湾小学,步行距离仅有1874米,小区临近南沙区第二幼儿园,步行距离仅有357米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边358米是黄阁镇凤凰社区法治公园，0.36公里是蕉门公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（14）
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楼盘评分
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住宅共有3061套房源。住宅建筑面积49.50万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1650套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州庆越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅 80-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共规划有1296套房源，是一个大型社区。项目总建筑面积22.00万平米，总占地面积约3.00万平米，小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州南沙科城投资发展有限公司。品牌隶属于越秀地产、中国铁建。
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31000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 110-245㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1691套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积43.45万平米，住宅占地面积5.36万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州兴胜房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
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33000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 70-142㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅建筑面积77.84万平米，住宅占地面积13.92万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州葛城实业有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，服务有保障。
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它周边的配套还是挺少的，基本的生活需要还是不太能够满足。但是靠近地铁4号线蕉门站就在1公里范围内，步行距离有点远。
周边靠近凤凰大道以及京珠高速，自驾出行条件还是不错的。而且靠近地铁，不过距离就有点远。
最近的一个地铁是4号线的蕉门站，距离稍远，走路过去不太方便，从百度地图看到，直线距离都1公里的。