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星瀚TOD
住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积24.00万平米，小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.5 | 4.32 | 3.57 |
| 餐厅 | 6.8 | 1.89 | 3.57 |
| 主卧 | 10.3 | 3.35 | 3.07 |
| 次卧 | 9.1 | 3.27 | 2.78 |
| 厨房 | 5.4 | 2.74 | 1.97 |
| 卫生间 | 4.6 | 2.61 | 1.73 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
走出小区大约走614米，就能到陈头岗站，走1647米就能到会江。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，周山岗总站、北峙公园站、官坑村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为周山岗总站站，距离小区767米。
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市番禺区石壁街星瀚幼儿园，步行距离仅有656米。小区临近石壁小学，步行距离仅有1.3公里。项目周边949米是石壁廉洁法治文化公园，993米是北峙公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是南海三山好好多广场，距离小区大约3.0公里。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
就在地铁上，还挺方便的
对85平户型-3室2厅1卫的点评： 本人有些意思，满意，有空会亲自到实地观察
大家住进来的 地铁吵不吵，早晚能不能听到？