地图找房珑翠·北区楼盘评测
珑翠·北区
番禺 华南
住宅 126-250㎡
售价待定
周边
38500
元/㎡
72
分
超73%同价位楼盘
社区品质
81分
73分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
70分
74分
生活配套
60分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是珑翠·北区，位于番禺-华南，汉溪大道5888号。珑翠·北区目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有504套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市番禺区香江房地产发展有限公司。品牌隶属于香江集团，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广州市番禺区香江房地产发展有限公司
物业公司
秉信物业
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.83
规划户数
504户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是01/02户型，该户型是5室2厅3卫1厨结构。
01/02户型面积约为250.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约16.10公里，走出小区大约走881米，就能到钟村站,走1526米就能到谢村。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁7号线;广州市番禺区汉溪路118号汉溪长隆地铁G入口;地铁3号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近正声小学,步行距离仅有1213米,小区临近北城珑翠幼儿园,步行距离仅有164米，项目周边817米是泰安公园，1.08公里是仁和公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（85）
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元/m²
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超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅共有458套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.06万平米，住宅占地面积2.35万平米，小区每户配有1.34个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州保珺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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楼盘评分
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最近看了珑翠，周边没有商业配套，不过听说藏龙府那边的叠墅不错，去看了，使用率很高，还赠送车位，挺不错。
这个和藏珑府哪个好？我有点纠结呀
开车经过，那些底商各方面还是比较差，更优先考虑前面的藏珑府。