地图找房
嘉霖聚和尊悦台
住宅共有306套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.90万平米，住宅占地面积1.95万平米，小区车位比1：1.18。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市南沙区大岗镇潭洲房地产开发公司。
123平户型面积约为123.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.4 | 4.56 | 4.7 |
| 餐厅 | 11.4 | 2.58 | 4.45 |
| 主卧 | 19.4 | 4.86 | 4.58 |
| 次卧A | 11.7 | 3.34 | 3.52 |
| 次卧B | 8.1 | 2.58 | 3.16 |
| 厨房 | 6.5 | 2.42 | 2.68 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.58 | 1.89 |
| 主卧卫生间 | 5.2 | 2.02 | 2.63 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
楼盘到市中心路程约39.6公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，阳光城市广场站、大岗派出所等，满足日常出行需求最近的公交站点为阳光城市广场，距离小区248米。
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市南沙区大岗镇中心幼儿园，步行距离仅有723米。小区临近广州市南沙区大岗小学，步行距离仅有686米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边216米是北流村公园，650米是南沙区大岗镇豪岗小公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是阳光城市广场，距离小区大约291米。
楼盘均价为17200元每平米，低于同区域南沙的住宅楼盘。
请问带装修的价格是多少一平方？首付需要几成？
项目位于广州市南沙区大岗镇康宁路8号，南面就是十八罗汉山。目前主推建面81-96m²的二至三房户型，比较适合于刚需型客户，小区内共规划4栋住宅，密度不高。目前带装修均价约18000元/㎡，低于周边的均价。商业配套有达森购物广场，华润万家超市，百汇超市等，可满足日常需求。但是，项目5公里范围内没有地铁站点，日常通勤还是更多依靠自驾或者乘坐公交出行。
楼盘位于南沙区大岗镇 ，项目售价18000元/m²左右 。 主推建面81-96㎡的二至三房户型。项目内部绿化率达31%，容积率2.0，采用抬高式花园设计能够阻隔周边道路的灰层和噪音，居住舒适度会比较高。商业配套上，距离项目600米左右有阳光城市广场和达达森广场可以满足日常生活购物需求。比较大的短板是10公里内无地铁，出行较不方便。总体来说，南沙区域内同价位刚需楼盘还是挺多的，购房者可以综合对比配套和交通便捷程度再选择。