地图找房百花山庄御景园楼盘评测
百花山庄御景园
增城 荔城
住宅 95-1237㎡
17000
元/m²
68
分
超20%同价位楼盘
社区品质
68分
76分
楼盘户型
81分
81分
交通出行
65分
73分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
百花山庄御景园，位于增城-荔城，百花山庄御景园名兰路8、10、12号。百花山庄御景园目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有507套房源。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州昌宏房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州昌宏房地产开发有限公司
物业公司
广州市百花物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
44%
容积率
住宅:0.9
规划户数
507户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘81分
楼盘主推的是建面约95平户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
1个
公交线路
增城3路、增城47路
最近公交站
约638米
小区周边公交站点较少，1公里内仅有百花山庄站，最近的公交站点为百花山庄站，距离小区约636米。
生活配套
本楼盘60分
学校
17个
医院
0个
购物
0个
公园
2个
项目周边2415米是白水山森林公园，片区板块内的生态氧吧。小区附近有17家商场，最近的是彤红百货，距离小区大约1163米。
用户点评（25）
附近楼盘评测
广州增城万科城
11000
元/m²
增城 新塘
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
金地·御湖颂
450
万元/套起
增城 永宁
别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀星耀TOD
19000
元/m²
增城 新塘
住宅 100-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
御溪世家
13500
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 78-114㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
保利·水木芳华
12000
元/m²
增城 朱村
住宅 67-104㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2556套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保昊房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
尚东·阳光
13000
元/m²
增城 新塘
住宅 86-120㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有4522套房源。住宅建筑面积68.61万平米，住宅占地面积23.38万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是增城市新乐房地产有限公司。品牌隶属于尚东地产，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
广州增城万科城
增城 新塘
79-101㎡
均价
11000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇锦城|二期
番禺 大学城
76-126㎡
均价
31000
元/m²
在售
越秀星寰TOD
番禺 广州南站
92-130㎡
均价
38000
元/m²
在售
越秀·星汇海珠湾
海珠 江燕路
95-223㎡
均价
27000
元/m²
在售
公园前·君熙府
越秀 北京路
93-146㎡
均价
88000
元/m²
在售
时代天韵（黄埔）
黄埔 科学城
88-111㎡
均价
30000
元/m²
在售
星瀚TOD
番禺 广州南站
76-112㎡
均价
35000
元/m²
在售
越秀·万博城
番禺 汉溪
103-188㎡
均价
55000
元/m²
在售
越秀星耀TOD
增城 新塘
100-126㎡
均价
19000
元/m²
在售
龙湖·御湖境
番禺 汉溪
115-190㎡
均价
44000
元/m²
在售
越秀珠实城发·江湾·和樾
海珠 工业大道
138-188㎡
均价
75000
元/m²
在售
越秀·天瀛
荔湾 芳村
87-127㎡
均价
28888
元/m²
在售
越秀·天河·和樾府
天河 天河北
125-180㎡
均价
80000
元/m²
在售
星图TOD
增城 新塘
78-114㎡
均价
22000
元/m²
在售
越秀·大学城·和樾府
番禺 大学城
110-175㎡
均价
50000
元/m²
环境不错，只是好像出入没那么方便，看了碧桂园云樾江湾觉得那边会好一点
毛坯别墅区目前多少平方的 ，430-560的
百花山庄御景园位于增城区名兰路8、10、12号，临近东江，距离地铁21号线钟岗站约5公里。项目附近暂无商业综合体，远一点的有万达广场、东汇城等，可满足日常需求，周边公交线路不多，日常出行还是推荐自驾。目前现楼在售，涵盖住宅及毛坯别墅，建面约95-255㎡的平层户型，均价约18500元/㎡；建面约317-1235㎡的毛坯别墅单位，价格约768万起/套。项目自身配套有待完善，地铁站点也有一定距离，钟情别墅或对公共交通依赖较少的朋友可以关注下。