地图找房雅居乐三千院楼盘评测
雅居乐三千院
增城 荔城
别墅 230-647㎡
500
万元/套起
89
分
超80%同价位楼盘
社区品质
88分
76分
楼盘户型
72分
81分
交通出行
95分
73分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
雅居乐三千院，位于增城-荔城，百花大道23号。雅居乐三千院目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘88分
楼盘是由广州市金圳源置业有限公司进行开发的，品牌隶属于雅居乐集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘建筑面积13.79万平米，占地面积16.87万平米，共规划327户，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。
毛坯
民电
民水
开发商
广州市金圳源置业有限公司
物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司增城分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
41%
容积率
别墅:0.79
规划户数
327户
车位比
1:1.8
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的是双拼建面约460平户型，该户型是8室3厅8卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。8室比较适合改善型人群，8卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁21号线
最近地铁站
约2.8公里
1km内公交站
8个
公交线路
增城3路、增城47路
最近公交站
约232米
楼盘到市中心路程约57.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁21号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.8公里，就能到钟岗站,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，新联村站、雅居乐三千院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为新联村站，距离小区232米。
生活配套
本楼盘100分
学校
22个
医院
1个
购物
1个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近天恩新幼儿园，步行距离仅有105米。小区临近增城中学附属小学，步行距离仅有1.1公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.7公里是白水山森林公园，2.4公里是锦绣社区党建主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是敏捷锦绣广场，距离小区大约2.7公里。
用户点评（34）
附近楼盘评测
金地·御湖颂
280
万元/套起
增城 永宁
别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
广州增城万科城
13000
元/m²
增城 中新
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
合生湖山国际
15500
元/m²
增城 广园东
住宅 80-132㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
合生湖山国际位于广州市市增城区陈家林路。项目总占地面积约44万m，项目住宅建筑面积约144万m，分八期开发，是新塘红盘。 目前在售八期组团【珑熙】，建面约80-132㎡户型，单价19600元/㎡起，片区少有的大面积户型，两梯四户低密设计，户户朝南，打造城市品质住宅！
新世界星辉
18000
元/m²
增城 永宁
住宅 76-115㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘是由广州增沛房地产开发有限公司进行开发的，品牌隶属于新世界中国。楼盘建筑面积约45.52万平米，占地面积约9.26万平米，共规划有15栋高层住宅，约3145户。 新世界星辉毗邻两大国家级经开区，三大千亿产业集群、近200家世界500强企业环绕，坐享高素质人口红利。 交通方面，1站直达广州东部TOD，拥享大湾区1小时生活圈 项目自建幼儿园、小学，引入曾排名广州第一、全国第四的学府华师附小。该学校现已开学，2024年招生范围仅为“新世界星辉” 坐拥七大商圈，一站式醇熟商业配套；家门口广州东潮流商业地标新世界「星光道」,由广粤天地、云门NEW PARK商业团队运营，现已开业运营 片区罕见的围合式布局，约3万㎡「廿悦」中央生态园林尽20个主题诗意小世界。 「光印」生活美学馆拥享7大社交空间，新中华南首个「赏LIVE」智慧社区，满足高端业主圈层社交及全场景智慧生活 以全一线品牌交标、108项匠心细节交付标准，全方位勾勒家的美好，营造历久弥新的品质居所。
御溪世家
15000
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
中建·鄂旅投岭南悦府
11000
元/m²
增城 永宁
住宅 79-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
该项目住宅共有550套房源。小区住宅容积率为3.0，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州星旅房地产开发有限公司，品牌隶属于中建地产、鄂旅投。（楼盘效果图）
广州悦峰
11000
元/m²
增城 新塘
住宅 76-97㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积47.40万平米，住宅占地面积11.34万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州兆耀房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 80-106㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
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番禺 汉溪
108-138㎡
均价
45000
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【楼盘价格】雅居乐三千院在售建面230-460㎡的别墅，总价500万/套起。 【楼盘特色】一、容积率0.79，绿化率高达41%。二、环境优美：位于增城区荔城荔枝园保护区，与百花林水库相距约600米；小区以小溪、湖泊为主线贯穿整个小区。三、新古典主义建筑风格。 【楼盘不足】现阶段周边交通配套还不成熟，主要依赖自驾车出行。 【总体评价】在广州的别墅产品中，雅居乐三千院在自然景观资源上也称得上有优势，产品偏改善，目前的交通状况对于它的精准客户来说应该不是问题。
均价一万七，个人觉得买的有些贵，在增城。看了一下小区的环境还可以，绿化多，空气好。而且项目欧式的建筑也别有特色。
说实话这个价格确实蛮低的，才23000一平，房价现在一天一个价，早买早赚钱。