地图找房顺欣花园楼盘评测
顺欣花园
增城 新塘
住宅 77-138㎡
20000
元/m²
83
分
超80%同价位楼盘
社区品质
63分
76分
楼盘户型
86分
81分
交通出行
85分
73分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
顺欣花园，位于增城-新塘，荔新十二路98号。顺欣花园目前主推的是三期二批次。
社区品质
本楼盘63分
住宅建筑面积47.70万平米，住宅占地面积16.85万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是增城市顺欣房地产有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
增城市顺欣房地产有限公司
物业公司
广州市顺欣物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
48%
容积率
住宅:2.62
规划户数
2993户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的是建面约138平米户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁13号线
最近地铁站
约2.0公里
1km内公交站
7个
公交线路
万达2路、增城29路、增城38路、增城28路、增城39路、增城23路、增城34路、增城45路、增城36路、增城46路、增城40路、增城9路、增城32路上行方向、增城32路下行方向
最近公交站
约419米
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，顺欣花园站、时代风华站、民营工业园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为顺欣花园站，距离小区419米。
生活配套
本楼盘100分
学校
44个
医院
1个
购物
10个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1492米是汇美公园，片区板块内的生态氧吧。小区附近有52家商场，最近的是顺增购物中心，距离小区大约133米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
孙意兰
免费服务 457 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（80）
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别墅 149-198㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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13000
元/m²
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住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团。
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18000
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顺欣花园三期现在卖一万五了，对吗？
138方只能做四房？我昨天去广汇看的那个130方可以做五房
对138平米户型-4室2厅2卫的点评： 卫生间地漏设计的不行，一进去好大味