地图找房汇港威华国际楼盘评测
汇港威华国际
增城 朱村
住宅 85-119㎡
15000
元/m²
67
分
超10%同价位楼盘
社区品质
74分
76分
楼盘户型
70分
81分
交通出行
85分
73分
生活配套
40分
77分
本楼盘
区域均值
汇港威华国际，位于增城-朱村，朱村街朱村大道东178号。汇港威华国际目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1869套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积7.70万平米，小区车位比1：1.08个。楼盘开发商是增城市威华中纤板制造有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
增城市威华中纤板制造有限公司
物业公司
广州增城区汇港物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.51
规划户数
1869户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘70分
目前楼盘主推的是建面约108平户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型有3条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁21号线
最近地铁站
约435米
1km内公交站
6个
公交线路
增城49路、执信增城学校总站、增城4路、吓岗线、增城12路、增城11路、增城13路、增城2路、增夜1路
最近公交站
约176米
走出小区大约走434米，就能到山田站，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，山田地铁站、莲塘面村站、山角村站等，满足日常出行需求最近的公交站点为山田地铁站站，距离小区266米。
生活配套
本楼盘40分
学校
9个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
项目周边2326米是瞰山揽湖拥公园，片区板块内的生态氧吧。小区附近有11家商场，最近的是每城1鲜生活超市(朱村荔富店)，距离小区大约728米。
用户点评（108）
附近楼盘评测
广州增城万科城
11000
元/m²
增城 新塘
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
金地·御湖颂
450
万元/套起
增城 永宁
别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀星耀TOD
19000
元/m²
增城 新塘
住宅 100-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 78-114㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
御溪世家
13500
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利·水木芳华
12000
元/m²
增城 朱村
住宅 67-104㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2556套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保昊房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
尚东·阳光
13000
元/m²
增城 新塘
住宅 86-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有4522套房源。住宅建筑面积68.61万平米，住宅占地面积23.38万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是增城市新乐房地产有限公司。品牌隶属于尚东地产，全国优质房企，服务有保障。
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均价
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【价格】价格便宜，单价一万出头，性价比高 【户型】户型都可以，没遮挡，南向，采光视野好 【交通】300米步行地铁口，慢走五分钟，快步三分钟 【配套】600米有个华师附小，没有中学跟高中，商业只能800米的荔富湖畔的底商，或者对面建设四方天地的商业 【环境】绿化还可以吧， 总体来说 刚需盘。总价低
【楼盘价格】汇港威华国际现在主推毛坯现楼，3室或4室，单价在17000元/²左右； 【楼盘特色】位于地铁21号线旁边，离增城万达也只有两个站的距离，商业配套也都是在可以接受的范围之类，交通还是比较便利的；应该算较好的地段，周边规划挺完善的； 【总体评价】预算足够的话，还是不错的选择的。
16200单价好便宜，86的户型好喜欢