地图找房金龙居楼盘评测
金龙居
增城 荔城
住宅 98-141㎡
售价待定
周边
16971
元/㎡
73
分
超60%同价位楼盘
社区品质
68分
76分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金龙居，位于增城-荔城，荔城街荔城大道267号之二（增城市人民武装部旁）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有330套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.81万平米，住宅占地面积1.83万平米，每户约有0.82个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州金铃物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
330户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是4-6栋01户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约57.42公里，走出小区大约走1588米，就能到钟岗站,走2361米就能到增城广场。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁21号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近增城区实验小学,步行距离仅有874米,小区临近增城自然树(蒙特梭利)幼儿园,步行距离仅有296米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2059米是荔枝文化公园，2.32公里是优格公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（19）
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20000
元/m²
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住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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295
万元/套起
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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13000
元/m²
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住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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15500
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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18000
元/m²
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超80%同价位楼盘
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15000
元/m²
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超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
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22000
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
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19000
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超60%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
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11000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
该项目住宅共有550套房源。小区住宅容积率为3.0，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州星旅房地产开发有限公司，品牌隶属于中建地产、鄂旅投。（楼盘效果图）
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额，从我买房时就留意过这个盘，现在我房子都收了，邻居都装修好入住了，还没开盘，今天认真看了下户型图，承重墙少得可怜啊，难怪一直不批它预售！
关注好久了，房价怎么样，几时开盘啊
我想问是不是买了小孩就可以这些学校上学的？要本地户口吗