地图找房东江逸珑湾楼盘评测
东江逸珑湾
增城 新塘
住宅 75-163㎡
20000
元/m²
82
分
超60%同价位楼盘
社区品质
74分
76分
楼盘户型
86分
81分
交通出行
70分
73分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
东江逸珑湾，位于增城-新塘，滨珑北二街6号。东江逸珑湾目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1559套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.67万平米，住宅占地面积10.16万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是增城新塘新图纺织印染有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
增城新塘新图纺织印染有限公司
物业公司
广州市新塘贸易中心物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.8
规划户数
1559户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的是建面约130平户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
4个
公交线路
增城25路、增城46路
最近公交站
约186米
小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，甘泉小学站、坭紫市场站等，满足日常出行需求最近的公交站点为甘泉小学站，距离小区310米。
生活配套
本楼盘100分
学校
48个
医院
2个
购物
4个
公园
6个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1255米是江南社区平安文化公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有52家商场，最近的是佳惠生活超市，距离小区大约557米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
林如珊
免费服务 432 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（113）
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280
万元/套起
增城 永宁
别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
广州增城万科城
13000
元/m²
增城 中新
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
合生湖山国际
15500
元/m²
增城 广园东
住宅 80-132㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
合生湖山国际位于广州市市增城区陈家林路。项目总占地面积约44万m，项目住宅建筑面积约144万m，分八期开发，是新塘红盘。 目前在售八期组团【珑熙】，建面约80-132㎡户型，单价19600元/㎡起，片区少有的大面积户型，两梯四户低密设计，户户朝南，打造城市品质住宅！
新世界星辉
18000
元/m²
增城 永宁
住宅 76-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
楼盘是由广州增沛房地产开发有限公司进行开发的，品牌隶属于新世界中国。楼盘建筑面积约45.52万平米，占地面积约9.26万平米，共规划有15栋高层住宅，约3145户。 新世界星辉毗邻两大国家级经开区，三大千亿产业集群、近200家世界500强企业环绕，坐享高素质人口红利。 交通方面，1站直达广州东部TOD，拥享大湾区1小时生活圈 项目自建幼儿园、小学，引入曾排名广州第一、全国第四的学府华师附小。该学校现已开学，2024年招生范围仅为“新世界星辉” 坐拥七大商圈，一站式醇熟商业配套；家门口广州东潮流商业地标新世界「星光道」,由广粤天地、云门NEW PARK商业团队运营，现已开业运营 片区罕见的围合式布局，约3万㎡「廿悦」中央生态园林尽20个主题诗意小世界。 「光印」生活美学馆拥享7大社交空间，新中华南首个「赏LIVE」智慧社区，满足高端业主圈层社交及全场景智慧生活 以全一线品牌交标、108项匠心细节交付标准，全方位勾勒家的美好，营造历久弥新的品质居所。
御溪世家
15000
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
中建·鄂旅投岭南悦府
11000
元/m²
增城 永宁
住宅 79-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
该项目住宅共有550套房源。小区住宅容积率为3.0，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州星旅房地产开发有限公司，品牌隶属于中建地产、鄂旅投。（楼盘效果图）
广州悦峰
11000
元/m²
增城 新塘
住宅 76-97㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积47.40万平米，住宅占地面积11.34万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州兆耀房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。
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46000
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周边配套太差了，需要去新塘地铁站那边的房子更好
环境不错***楼下就可以野炊了，挺好
东江逸珑湾位于增城区滨珑北二街6号，临近东江，距离地铁13号线新沙站约5公里。周边暂无商业综合体，公交站点也有一定距离，日常出行还是推荐自驾。目前在售住宅单位，涵盖建面约106-142㎡的户型，均价约20000元/㎡。综合来说，项目整体临江，但是周边配套有待完善，对公共交通依赖较少或喜欢江景的朋友可以多加关注。