地图找房合汇学府名郡楼盘评测
合汇学府名郡
增城 新塘
住宅 77-123㎡
售价待定
周边
20539
元/㎡
72
分
超73%同价位楼盘
社区品质
75分
76分
楼盘户型
72分
81分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是合汇学府名郡，位于增城-新塘，新塘大道西。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有758套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.00万平米，住宅占地面积5.20万平米，小区车位充足，每户配有2.3个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州市百享物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:2.5
规划户数
758户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A-1户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约32.56公里，走出小区大约走1213米，就能到沙村站,走1915米就能到白江。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁13号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近祝博士鹤泉小学校区,步行距离仅有65米,小区临近新塘第三中学-增城区蓝月幼儿园,步行距离仅有113米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1212米是北宁公园，1.26公里是荔枝山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（71）
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11000
元/m²
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住宅 79-101㎡
楼盘评分
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住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
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越秀星耀TOD
19000
元/m²
增城 新塘
住宅 100-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 78-114㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
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13500
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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12000
元/m²
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住宅 67-104㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2556套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保昊房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
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住宅 72-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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增城 新塘
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有4522套房源。住宅建筑面积68.61万平米，住宅占地面积23.38万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是增城市新乐房地产有限公司。品牌隶属于尚东地产，全国优质房企，服务有保障。
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环境不错，地理位置比较好，对面有幼儿园，小学，中学
这个楼盘挺好的，旁边就有幼儿园，小学，中学
今天发生的事，幸好没买那里！！