地图找房逸翠庄园楼盘评测
逸翠庄园
增城 荔湖新城
别墅 214-280㎡
700
万元/套起
78
分
超55%同价位楼盘
社区品质
68分
76分
楼盘户型
91分
81分
交通出行
85分
73分
生活配套
70分
77分
本楼盘
区域均值
逸翠庄园，位于增城-荔湖新城，增城大道292号。逸翠庄园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
小区规划325户，居住体验较好。楼盘开发商是和记黄埔地产（广州增城）有限公司，品牌隶属于和记黄埔。
毛坯
民电
民水
开发商
和记黄埔地产（广州增城）有限公司
物业公司
家利物业管理（深圳）有限公司增城逸翠庄园分公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:0.6
规划户数
325户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘91分
目前楼盘主推的户型是上叠G户型，该户型是4室3厅4卫1厨结构。
上叠G户型建筑面积约为214.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁21号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
4个
公交线路
增城49路、增城4路、增城12路、增城11路、增城13路、增城2路
最近公交站
约282米
走出小区大约走1933米，就能到钟岗站。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，逸翠庄园站、润悦花园站、执信增城学校总站站等，满足日常出行需求最近的公交站点为逸翠庄园站，距离小区271米。
生活配套
本楼盘70分
学校
14个
医院
1个
购物
0个
公园
1个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边约1011米是荔湖街凼塘公园，约1.55公里是五号体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近约有16家商场，最近的是致多鑫百货，距离小区大约645米。
用户点评（35）
附近楼盘评测
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11000
元/m²
增城 新塘
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
金地·御湖颂
450
万元/套起
增城 永宁
别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀星耀TOD
19000
元/m²
增城 新塘
住宅 100-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 78-114㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
御溪世家
13500
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利·水木芳华
12000
元/m²
增城 朱村
住宅 67-104㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2556套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保昊房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
尚东·阳光
13000
元/m²
增城 新塘
住宅 86-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有4522套房源。住宅建筑面积68.61万平米，住宅占地面积23.38万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是增城市新乐房地产有限公司。品牌隶属于尚东地产，全国优质房企，服务有保障。
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内部不错就是有点远没风景，上去去荔湖合景那边的大平层看了还不错
【楼盘价格】项目目前在售191-214㎡叠墅，每套的价格在400万起，目前还有3栋在售。 【地理位置】项目位于增城荔湖新城，项目距离地铁站有一段距离，交通还算方便，周边配套满足基本生活，附近有八大森林公园和自然生态保护区，对于别墅项目来说，环境相对较好。 【总体评价】周边配套来说仅满足基本生活，商业配套少，同时项目拿地时间较早，在年限上会有一定的缩水。
逸翠庄园主推叠墅产品，涵盖建面约191-214㎡，总价约400万元/套起。 【楼盘特色】项目附近有八大森林公园和自然生态保护区，自然条件比较舒适。另外项目价格相对其他区域别墅来说很有吸引力。 【楼盘不足】项目周边并无大型的商业配套，而且周围的环境面貌有待提升，圈层住宅氛围感不强。另外项目拿地较早，产权年限有一定缩水。 【总体评价】逸翠庄园适合增城本地大家庭自住。