地图找房中海香樟墅楼盘评测
中海香樟墅
增城 新塘
别墅 220-370㎡
售价待定
周边
15391
元/㎡
69
分
超36%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
72分
81分
交通出行
65分
73分
生活配套
70分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海香樟墅，位于增城-新塘，广汕公路与新新大道交汇处（新墩路163号）。
社区品质
本楼盘72分
别墅共有547套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积22.00万平米，别墅占地面积22.97万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.49个车位。小区别墅容积率为0.96，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广东中信物业服务有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:0.96
规划户数
547户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约39.81公里，走出小区大约走1528米，就能到中新站,走2291米就能到坑贝。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁21号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近集丰小学,步行距离仅有211米,小区临近香樟幼儿园,步行距离仅有142米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2819米是广州三叠纪公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（11）
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11000
元/m²
增城 新塘
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
金地·御湖颂
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万元/套起
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别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀星耀TOD
19000
元/m²
增城 新塘
住宅 100-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
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元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 78-114㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
保利·水木芳华
12000
元/m²
增城 朱村
住宅 67-104㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有2556套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保昊房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
中建·鄂旅投岭南悦府
11000
元/m²
增城 永宁
住宅 79-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
该项目住宅共有550套房源。小区住宅容积率为3.0，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州星旅房地产开发有限公司，品牌隶属于中建地产、鄂旅投。（楼盘效果图）
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元/m²
对D户型-联排别墅的点评： 户型设计还是挺人性化的，比如说工人房、储藏室与主人活动区域分层，避免不必要的干扰，卧室附带观景阳台，主人房面宽不够，独立配书房、衣帽间和独立卫浴，可以更方便家人使用，不过在加些休闲娱乐的空间就更好了。
为什么没有独栋别墅？别墅之一间太紧密……
楼盘虽然靠近地铁站，但是考虑到是别墅盘，所以感觉还是有点怪的。