地图找房同创滨江楼盘评测
同创滨江
增城 荔城
住宅 83-140㎡
售价待定
周边
17200
元/㎡
74
分
超80%同价位楼盘
社区品质
86分
76分
楼盘户型
68分
81分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是同创滨江，位于增城-荔城，增城大道滨江生活圈。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有678套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.12万平米，住宅占地面积4.23万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州市同创物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.9
规划户数
678户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约59.55公里，走出小区大约走1949米，就能到增城广场站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁21号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近增城区增江街中心小学,步行距离仅有989米,小区临近增城区天恩艾迪幼儿园,步行距离仅有290米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边764米是荔韵公园，0.96公里是雁塔公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（26）
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元/m²
增城 新塘
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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万元/套起
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别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀星耀TOD
19000
元/m²
增城 新塘
住宅 100-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 78-114㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
御溪世家
13500
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利·水木芳华
12000
元/m²
增城 朱村
住宅 67-104㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2556套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保昊房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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13000
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增城 新塘
住宅 86-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有4522套房源。住宅建筑面积68.61万平米，住宅占地面积23.38万平米，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是增城市新乐房地产有限公司。品牌隶属于尚东地产，全国优质房企，服务有保障。
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去交首期时好像没有出示商品房预售许可证，还是有点担心，那边的人叫我们去房管局查，还没有去查呢
感觉居住环境可以，可惜没钱买一线江景的！一线江景四楼以上的起价大概都要200万左右！
周边环境可以，实用面积率高。不过没有飘窗设计，周边配套设施没有。听说学校也出售了。即糸农村附近的别墅。就是不方便，价格也高。