碧桂园·星禧楼盘评测

碧桂园·星禧

增城 石滩
住宅 75-103㎡
12000
元/m²
在售
碧桂园集团
一房一价
低总价
装修交付
品牌开发商
79
超50%同价位楼盘
社区品质
80分
76分
楼盘户型
82分
81分
交通出行
75分
73分
生活配套
78分
77分
本楼盘
区域均值
碧桂园·星禧位于广州市增城区石滩镇新城大道与南北主干道交接处,是碧桂园布局增城的第18个项目,同时也是碧桂园在广州首推的星系作品,该系列旨在通过高标准,打造年轻新生代住宅。
社区品质
本楼盘80

据小编了解到,碧桂园·星禧的开发商是广州市仙碧房地产开发有限公司,物业公司是广州市碧桂园物业发展有限公司。项目总建筑面积约为100990㎡,占地面积约为33663.53㎡,共规划1086套住宅房源,可以说是一个大型的社区了。另外,小区规划有1197个车位,车位比约为1:1.1。

带装修
民电
民水
开发商
广州市仙碧房地产开发有限公司
物业公司
广州市碧桂园物业发展有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1086户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘82

目前楼盘主推的楼栋是2栋,主推建面约75-102㎡的二至三室户型。

以102㎡的C户型为例,该户型的建筑面积约为101.2㎡,套内面积约78.98㎡。该户型配备了3房2厅2卫,户型层高约为2.8米,标准层高设计。户型设计较为方正,南北对流,开窗后对流风即可迅速地为室内换上新鲜的自然空气,加上约5.8米的南向阳台,日照、采光及通风较舒适。

户型的空间布局相对科学,客厅与餐厅相连,减少了过道面积的浪费。2卫的设计,有效的解决了卫生间使用的尴尬,同时也保证主人生活私密性。值得一提的是,卫生间的设计是干湿分离,互不影响。美中不足的是入户门进入后,可直视卧室门,隐私性稍有欠缺。在家居设计上,可以稍微注重一下遮挡,就能提升户型的私密度。

(样板间图片)

该户型3室的设计比较适合改善型人群。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,十分的省心省力。

交通出行
本楼盘75
1km内公交站
2个
公交线路
增城10路、增夜2路、增城55路
最近公交站
约149米

在公共交通方面,小区附近的公交站点较多,1公里内有多个公交站点:仙塘村站、仙塘村口站、嘉御豪庭站等,线路有:增城10路、增夜2路、增城55路,能基本满足日常的出行需求。离小区最近的公交站点为仙塘村站,距离小区约150米。选择自驾出行的话,小区附近有济广高速及北三环高速,两大高速环绕。

生活配套
本楼盘78
学校
14个
医院
0个
购物
0个
公园
0个

小区附近有石滩体育馆(约2.3公里),稍远的有增江画廊以及荔湖公园(约8公里),十分适宜前往享受优美的自然风光及锻炼健身运动。

(增江画廊)

相信大部分人置业首先考虑的是地段和对应的配套,在人们越来越重视身体健康的大环境下,小编认为,在各种配套设施中,必不可少的就是医院了。小区离石滩镇中心卫生院(约1.1公里)以及前海人寿广州总医院——广州三级综合医院(约4.2公里)。

(前海人寿广州总医院)

发展规划
本楼盘82

      项目地处增城石滩,南北连接荔湖新城板块,东西衔接新塘TOD商务发展区,未来产业将高度聚集。东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等均建立于此,这将对区域未来的经济发展有较大的提升。(广汽本田研发中心)

楼盘价格
本楼盘80

碧桂园·星禧目前的均价约为12000元/㎡,低于区域均价。

综合点评

总体来说,碧桂园·星禧首先在选址上就占有了优势,地处增城TOD(建设中),双高速环绕。在户型方面,也能满足不同人群的需求,小区周边环境优美,公共交通线路也较多。小区距离大型商圈有一定的距离,除此之外,碧桂园·星禧在其他方面都可圈可点。想了解更多详情,可致电售楼处或者联系下方的置业顾问进行咨询。

用户点评(1756)
  •  

    顾问很专业讲得很仔细,比较喜欢四房户型南北对流,回去跟家人商量一下

    2023-08-05
  •  

    楼盘位置还可以,也对得起她这个价格,总价不高

    2023-08-03
  •  

    户型非常好,没有什么浪费的空间,现场 【环境】的服务人员都很热情

    2023-08-03
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