地图找房天岚（金湖花园全新一期）楼盘评测
天岚（金湖花园全新一期）
白云 广州大道北
住宅 98-143㎡
54300
元/m²
87
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
88分
81分
交通出行
90分
78分
生活配套
100分
86分
本楼盘
区域均值
天岚（金湖花园全新一期），位于白云-广州大道北，华快三期沙太路出口 金湖花园。天岚（金湖花园全新一期）目前主推的是五期。
社区品质
本楼盘72分
金湖花园是低密度国际化社区，位于广州白云区沙太北路、华南快速三期沙太出口旁。项目整体占地面积约272554 ㎡，毗邻广州凤凰山森林公园，环天然金湖而建，依山傍湖，环境优美。目前一至四期别墅均已售罄，将主推第五期——天岚，产品为建面97-167㎡三至五房洋房，小高层1梯2户，高层2梯3户。
住宅共有580套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积22.38万平米，住宅占地面积27.26万平米，小区住宅容积率为0.64，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州金湖住宅发展有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州金湖住宅发展有限公司
物业公司
广州锦日物业服务有限公司金湖分公司
物业费
4.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:0.64
规划户数
295户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘88分
建面约98-143㎡临湖大平层，其中98㎡三房，广州唯此一线南向湖景三房，纯板式设计，三房均朝南，户户带飘窗，无遮挡视野，拥享一线山湖美景+中轴繁华天际线；建面约117㎡四房，黄金开间比，超高实用率，4开间朝南，南向豪华主卧套房，享山湖+城市繁华美景。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁6号线、地铁3号线北延段
最近地铁站
约2.1公里
1km内公交站
3个
公交线路
246路、747A路、808路、747路
最近公交站
约221米
距离中信广场直线距离仅7.5公里，距珠江新城/白云新城约11公里，出门即达华南快速、金湖住宅区公交站（246/747/808路），便捷路网畅达中心城区。
生活配套
本楼盘100分
学校
50个
医院
9个
购物
8个
公园
8个
广州市白云区云英实验附属小学（社区内）、广州市白云区广大附中实验小学双牛校加持，打造9年陪伴式成长教育；约5000m²金湖国际会所，汇集无边际泳池、健身房、儿童天地、画室、进口超市、咖啡厅、粤菜餐厅（即将开业）、社区运动公园（在建）等品质生活运动设施，朴朴/盒马/山姆等线上超市即可新鲜送达，拥享国际化优质人文社区精彩生活。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
杨琼玉
免费服务 362 人
在线服务年限 1~2年
在线咨询
用户点评（378）
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住宅共有1775套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积102.00万平米，住宅占地面积55.80万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积45.73万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区每户配有1.38个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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超70%同价位楼盘
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住宅共有859套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积3.30万平米，楼盘开发商是广州贸嘉房地产开发有限公司。品牌隶属于国贸地产，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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品实云湖花城占地面积222885平米，建筑面积787930平米。小区容积率为2.34，绿化率为35%。楼栋呈围合式布局，双园林景观资源，下楼即享约18万方园林。 （项目楼栋配套规划效果图） 社区配套方面，小区内部规划有业主专享的社区图书馆，还有肉菜市场、超市、社区卫生服务中心、政务服务中心、家庭综合服务中心、公共交通中心、邮政所等，还配建有9年一贯制公立学校、幼儿园、托儿所。除此之外，小区还留了一块区域作为商业配套，让业主不出远门也能在社区内逛街购物吃喝玩乐。 另外，项目规划有5569个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量很充足。在物业方面，品实云湖花城的小区物业由广州珠江物业酒店管理有限公司统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比不算高。而且珠江物业一般不会差，社区管理的品质有保障。 整体而言，小区内部规划不管是行政服务配套、商业休闲配套方面，都有具备，让业主不用走出外面也能让生活变的更简单更便利，这点确实跟项目规划打造的生态宜居大城相契合。
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美景可以在画里也可以在窗外 每一帧都是对心灵的犒赏 #金湖花园全新一期天岚
从家里的每个角度望出窗外 都是一副曼妙的风景画
知道为什么叫金湖花园了吧