地图找房广州大华紫悦府楼盘评测
广州大华紫悦府
番禺 市桥
住宅 99-117㎡
26000
元/m²
89
分
超90%同价位楼盘
社区品质
81分
73分
楼盘户型
88分
79分
交通出行
80分
74分
生活配套
87分
84分
本楼盘
区域均值
广州大华紫悦府，位于番禺-市桥，沙头街禺山西路335号。广州大华紫悦府目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘81分
住宅目前共有516套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.80万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大华集团（广州）投资有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
大华集团（广州）投资有限公司
物业公司
大华集团上海物业管理有限公司广州分公司
物业费
3.79元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
516户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘88分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.73 | 5.52 | 3.94 |
| 餐厅 | 10.78 | 2.67 | 4.04 |
| 主卧 | 15.98 | 5.66 | 3.67 |
| 次卧 | 12.19 | 4.04 | 3.27 |
| 厨房 | 6.12 | 3.11 | 1.97 |
| 公用卫生间 | 3.52 | 1.92 | 1.97 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 1.96 | 2.3 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
番108B路、番16路、番26路、番4B路、番9路、番129路
最近公交站
约44米
楼盘到市中心路程约22.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，联邦工业城等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为联邦工业城，距离小区44米。
生活配套
本楼盘87分
学校
65个
医院
2个
购物
10个
公园
18个
楼盘所在板块3公里内有59所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近百仁幼儿园，步行距离仅有442米。小区临近汀根小学，步行距离仅有885米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边882米是莲湖湿地公园，1.3公里是南片公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有10家商场或超市，最近的是广州海乐荟奥特莱斯，距离小区大约816米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
柏翠娜
免费服务 206 人
在线服务年限 1~2年
在线咨询
用户点评（15）
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38000
元/m²
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住宅 98-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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超90%同价位楼盘
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38000
元/m²
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住宅 100-139㎡
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超50%同价位楼盘
住宅共有5900套房源。住宅建筑面积130.00万平米，住宅占地面积25.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州创益房地产开发有限公司。品牌隶属于星河控股，全国知名房企，服务有保障。
龙湖·御湖境
46000
元/m²
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住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖集团是世界500强，房地产综合实力十强的全国开发商。连续7 年保持“三道红线”全绿档水平；凭借稳健的财务与持续的现金流，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企；同时龙湖集团是TOP10 房企里面唯一一家专注做高端豪宅的开发商。项目物业为龙湖智创生活。 龙湖自2015 年进入广州以来，就立志要深耕广州。9年8子布局、1座天街、14座冠寓全城开花，四大航道全面落地。2015年龙湖·天宸原著首发，便摘得中国房地产开发领域最高荣誉“广厦奖”，2018 年首开龙湖·天奕，一举更是摘得房地产界最权威奖项之一的“金盘奖”。深耕广州9年，越来越懂广州的龙湖集团这一次将全新高定作品敬献世界珠江。 （龙湖·天奕实景图） 项目地块方正，总占地3.2万㎡，总建筑面积约9.6 万㎡，项目由6栋高层组成，容积率仅3.0，总户数660 户，景观面积近2万平，绿化率35%，项目所有建筑朝珠江转身约50 度，塑造最佳的视野朝向，将珠江夜景收藏室内。
卓越晴翠府
26500
元/m²
番禺 市桥
住宅 76-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1262套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.90万平米，住宅占地面积6.63万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市卓正房地产有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
耀胜新世界广场|耀胜尊府
62800
元/m²
番禺 汉溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
耀胜新世界广场|耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁强强联合打造，项目位于广州南CBD长隆万博世界级地标商圈，地铁3/7号线汉溪长隆站和佛莞城际于此三轨交汇，真正的地铁入户TOD尊府住宅。 集高端雅奢住宅、写字楼耀胜新世界发展中心、大湾区首座K11 Select商业及城市园艺绿地广场的TOD5.0臻稀综合体。融合绿建三星、海绵城市、六维立体园艺等绿色环保标准设计理念。 全维度尊享高端圈层社交、消费、生态空间的愉悦聚合，匠心筑造居、游、赏、商四位一体的城市地标愉悦有机生活综合体。 新世界耀胜尊府经常出现“客户深夜认购成交”的现象，销量遥遥领先！2023年至今，项目已拿下全广州在售700-800万新盘中销量套数TOP1。（来源：克而瑞，截止至2024年6月13日）
珠江铂世湾
45000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 108-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江铂世湾位于番禺区南村镇兴进路88号，近国际双创科技城，地理位置优越。住宅建筑面积32.17万平米，住宅占地面积33.12万平米，小区车位比是1:1.2，车位较充足，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。此外，项目坐拥4.3公里的滨江休闲娱乐带，其中包括创意孵化组团、TOD服务组团、滨江创意工坊组团、滨江创意办公组团、康体养生组团、以及滨水居住社区6大功能组团，这使得片区宜居宜业宜游、居住环境更生态、配套服务更便捷。
越秀·大学·星汇城
41000
元/m²
番禺 大学城
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅目前规划约有1533套房源，是一个大型社区。住宅总建筑面积约32.52万平米，占地面积约6.57万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·大学·星汇锦城|二期
31000
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番禺 大学城
住宅 76-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
保利领秀海
22000
元/m²
番禺 亚运新城
住宅 84-170㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3020套房源。住宅建筑面积29.20万平米，住宅占地面积14.65万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗隆置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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均价
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【楼盘介绍】 广州大华紫悦府目前在售建面涵盖99-125㎡的三至四房平层和复式单位，价格约36000元/㎡，带装修。 【楼盘特色】 项目临近大夫山森林公园，外拥天然氧吧。项目主推平层和复式户型，可以满足刚需至改善型多种居住需求。 【楼盘不足】 项目周边并无大型的商业配套，且距离地铁站较远。 【总体评价】 广州大华紫悦府所在的大夫山板块汇聚了三个新项目。而大华并没有明显的优势从其他项目中脱颖而出，所以建议有意置业该板块的购房者可以比对各个项目的优劣势。
【楼盘价格】项目目前在售99-125㎡的三至四房平层和复式单位，目前仅省2号、3号楼在售，带装修交付价格为36000元/㎡ 。 【地理位置】位于番禺市郊，周边配套设施完善，交通多以公交站为主。距离3号线市桥站有一段距离，交通多以自驾或公交为主。 【总体评价】户型南北向设计，通风采光不错，小区物业管理到位，缺点在于小区地上车位不足，会出现乱停车现象，绿化率相对较低，还处于完善阶段。
很不错的项目，楼下就是两个公园，环境好