地图找房首铸铂瑞云湾楼盘评测
首铸铂瑞云湾
番禺 亚运新城
住宅 86-154㎡
22000
元/m²
88
分
超80%同价位楼盘
社区品质
92分
73分
楼盘户型
90分
79分
交通出行
84分
74分
生活配套
86分
84分
本楼盘
区域均值
首铸铂瑞云湾，位于番禺-亚运新城，莲港大道旁。首铸铂瑞云湾目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘92分
楼盘是由首铸（广东）集团有限公司进行开发的，占地约11.2万㎡，总建面约25.3万㎡，共规划了1531户，容积率为1.93，绿化率为46％，是一个低容积高绿化的小区，居住舒适。另外楼盘项目配有约2300平的泳池会所、儿童游乐区、休闲花园以及幼儿园等生活休闲设施。小区共配有2018个车位，车位比为1:1.32，车位富余，不用担心停车问题。小区的房源是装修交付的。
带装修
民电
民水
开发商
广州市番禺区庄士房地产开发有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
43%
容积率
住宅:1.97
规划户数
1495户
车位比
1:1.32
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是建面125平米户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
交通出行
本楼盘84分
1km内公交站
15个
公交线路
番148B路节假日、番93路、番92路、番160路、番128路、番148B路工作日、番162B路、番148路
最近公交站
约307米
楼盘到市中心路程约29.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，莲港大道中站、联围村路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为莲港大道中，距离小区307米。
生活配套
本楼盘86分
学校
42个
医院
1个
购物
0个
公园
11个
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近庄士幼儿园，步行距离仅有158米。小区临近石楼镇联围小学，步行距离仅有500米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边548米是石二中心公园，703米是荫房公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
刘安
免费服务 999+ 人
看房接待 2 人
在线咨询
用户点评（31）
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38000
元/m²
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住宅 98-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由龙湖、金地 双千亿房企联袂打造，设计/建筑/园林/物业均为市场高质量水平。该住区是一个垂直都会生活体，共1560户。以立体森居景观理念、打造约2万㎡空中花园；以中央泛会所、下沉式内庭、健身室、全龄泳池等活动空间，打造人本城市新空间。
中海亚运城
25000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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星河·盛世锦城
38000
元/m²
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
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耀胜新世界广场|耀胜尊府
62800
元/m²
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住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
耀胜新世界广场|耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁强强联合打造，项目位于广州南CBD长隆万博世界级地标商圈，地铁3/7号线汉溪长隆站和佛莞城际于此三轨交汇，真正的地铁入户TOD尊府住宅。 集高端雅奢住宅、写字楼耀胜新世界发展中心、大湾区首座K11 Select商业及城市园艺绿地广场的TOD5.0臻稀综合体。融合绿建三星、海绵城市、六维立体园艺等绿色环保标准设计理念。 全维度尊享高端圈层社交、消费、生态空间的愉悦聚合，匠心筑造居、游、赏、商四位一体的城市地标愉悦有机生活综合体。 新世界耀胜尊府经常出现“客户深夜认购成交”的现象，销量遥遥领先！2023年至今，项目已拿下全广州在售700-800万新盘中销量套数TOP1。（来源：克而瑞，截止至2024年6月13日）
龙湖·御湖境
46000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖集团是世界500强，房地产综合实力十强的全国开发商。连续7 年保持“三道红线”全绿档水平；凭借稳健的财务与持续的现金流，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企；同时龙湖集团是TOP10 房企里面唯一一家专注做高端豪宅的开发商。项目物业为龙湖智创生活。 龙湖自2015 年进入广州以来，就立志要深耕广州。9年8子布局、1座天街、14座冠寓全城开花，四大航道全面落地。2015年龙湖·天宸原著首发，便摘得中国房地产开发领域最高荣誉“广厦奖”，2018 年首开龙湖·天奕，一举更是摘得房地产界最权威奖项之一的“金盘奖”。深耕广州9年，越来越懂广州的龙湖集团这一次将全新高定作品敬献世界珠江。 （龙湖·天奕实景图） 项目地块方正，总占地3.2万㎡，总建筑面积约9.6 万㎡，项目由6栋高层组成，容积率仅3.0，总户数660 户，景观面积近2万平，绿化率35%，项目所有建筑朝珠江转身约50 度，塑造最佳的视野朝向，将珠江夜景收藏室内。
卓越晴翠府
26500
元/m²
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住宅 76-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1262套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.90万平米，住宅占地面积6.63万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市卓正房地产有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
越秀·大学·星汇锦城|二期
31000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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38000
元/m²
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住宅 92-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.36个车位。绿化率达到了35%，绿化环境比较好，宜居。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·大学·星汇城
41000
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅目前规划约有1533套房源，是一个大型社区。住宅总建筑面积约32.52万平米，占地面积约6.57万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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有没有朋友买了这里、听说现在价格很优惠？
户型可以，周边城市面貌差了些！
小区离南大干线近吗？在南林万博这边上班的