住宅目前共有1534套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积65.50万平米，住宅占地面积26.60万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广东省番禺广地房地产开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

广东省番禺广地房地产开发有限公司

物业公司

广地花园物业管理有限公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

37%

容积率

住宅:1.99

规划户数

1801户

车位比

1:1.55

楼盘户型

本楼盘75分 /区域均值分79

标准层高设计。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
餐厅	29.26	7.94	3.63
儿童房	6.6	2.89	2.11
主卧	14.05	4.85	3.64
次卧	12.72	2.99	3.46
厨房	8.75	2.08	4.09
主卧卫生间	6.29	1.42	2.42

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分74

3km内地铁站

7个

地铁线路

地铁18号线、地铁3号线

最近公交站

约326米

楼盘到市中心路程约14.5公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁3号线;地铁18号线，出行非常方便。走出小区大约走1.7公里，就能到轨交站:大石,走1.8公里就能到轨交站:沙溪。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，番禺大桥(渔民新村)站、广地花园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为番禺大桥(渔民新村)，距离小区326米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分84

学校

74个

医院

1个

购物

14个

公园

14个

楼盘所在板块3公里内有66所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市番禺区广地花园幼儿园，步行距离仅有63米。小区临近番禺区执信中学附属小学，步行距离仅有701米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边607米是涌口公园，901米是大岗公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有14家商场或超市，最近的是天河城奥特莱斯(万博店)，距离小区大约1.3公里。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

林健健

活跃

免费服务 768 人

在线服务年限 4~5年

在线咨询

用户点评（209）

精华(9) 有图(34) 大V点评(2) 实地看房(70) VR带看(2) 考虑看房(21) 户型点评(13) 环境不错(3) 地段好(4) 配套完善(8) 交通便利(6) 交通不便(1) 轨道交通(17)

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感觉还可以，要实地看看才能最后下决定。

10-06
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满意我感觉真的很好的支持一下可以

04-08
看遍广州好房

广地花园·观澜位于番禺华南板块，临近华南快速出口。项目距离3号线大石站约有1.6公里，距离7号线南村万博地铁站约1.9公里。项目周边有不少公交线路可以接驳，但大石站上下班高峰期非常拥挤。优点在于项目周边配套成熟，学校、商业、医院应有尽有，业主生活便利。广地花园·观澜目前处于尾盘阶段，在售建面93㎡和97㎡的三房户型，单价约43000-45000 元/㎡，带装修现楼交付。

2022-03-22