地图找房敏捷金月湾楼盘评测
敏捷金月湾
番禺 洛溪
住宅 91-168㎡
售价待定
周边
49475
元/㎡
71
分
超30%同价位楼盘
社区品质
68分
73分
楼盘户型
73分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是敏捷金月湾，位于番禺-洛溪，南浦大道（东新高速南浦站出口）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有3000套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积11.60万平米，住宅绿化率为49%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.49个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州完全房地产物业管理有限公司
物业费
1.95元/㎡/月
绿化率
49%
容积率
住宅:2.84
规划户数
3000户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是户型一，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型一面积约为127.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约10.18公里，走出小区大约走2869米，就能到三山新城北站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有南海有轨电车1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近文翰小学,步行距离仅有751米,小区临近敏捷金月湾幼儿园,步行距离仅有167米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1636米是南漖村中心公园，1.74公里是沙洛公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（13）
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有5900套房源。住宅建筑面积130.00万平米，住宅占地面积25.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州创益房地产开发有限公司。品牌隶属于星河控股，全国知名房企，服务有保障。
龙湖·御湖境
46000
元/m²
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住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖集团是世界500强，房地产综合实力十强的全国开发商。连续7 年保持“三道红线”全绿档水平；凭借稳健的财务与持续的现金流，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企；同时龙湖集团是TOP10 房企里面唯一一家专注做高端豪宅的开发商。项目物业为龙湖智创生活。 龙湖自2015 年进入广州以来，就立志要深耕广州。9年8子布局、1座天街、14座冠寓全城开花，四大航道全面落地。2015年龙湖·天宸原著首发，便摘得中国房地产开发领域最高荣誉“广厦奖”，2018 年首开龙湖·天奕，一举更是摘得房地产界最权威奖项之一的“金盘奖”。深耕广州9年，越来越懂广州的龙湖集团这一次将全新高定作品敬献世界珠江。 （龙湖·天奕实景图） 项目地块方正，总占地3.2万㎡，总建筑面积约9.6 万㎡，项目由6栋高层组成，容积率仅3.0，总户数660 户，景观面积近2万平，绿化率35%，项目所有建筑朝珠江转身约50 度，塑造最佳的视野朝向，将珠江夜景收藏室内。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1262套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.90万平米，住宅占地面积6.63万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市卓正房地产有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
耀胜新世界广场|耀胜尊府
62800
元/m²
番禺 汉溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
耀胜新世界广场|耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁强强联合打造，项目位于广州南CBD长隆万博世界级地标商圈，地铁3/7号线汉溪长隆站和佛莞城际于此三轨交汇，真正的地铁入户TOD尊府住宅。 集高端雅奢住宅、写字楼耀胜新世界发展中心、大湾区首座K11 Select商业及城市园艺绿地广场的TOD5.0臻稀综合体。融合绿建三星、海绵城市、六维立体园艺等绿色环保标准设计理念。 全维度尊享高端圈层社交、消费、生态空间的愉悦聚合，匠心筑造居、游、赏、商四位一体的城市地标愉悦有机生活综合体。 新世界耀胜尊府经常出现“客户深夜认购成交”的现象，销量遥遥领先！2023年至今，项目已拿下全广州在售700-800万新盘中销量套数TOP1。（来源：克而瑞，截止至2024年6月13日）
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住宅 88-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
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31000
元/m²
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超99%同价位楼盘
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越秀星寰TOD
38000
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住宅 92-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.36个车位。绿化率达到了35%，绿化环境比较好，宜居。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
珠江铂世湾
45000
元/m²
番禺 汉溪
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江铂世湾位于番禺区南村镇兴进路88号，近国际双创科技城，地理位置优越。住宅建筑面积32.17万平米，住宅占地面积33.12万平米，小区车位比是1:1.2，车位较充足，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。此外，项目坐拥4.3公里的滨江休闲娱乐带，其中包括创意孵化组团、TOD服务组团、滨江创意工坊组团、滨江创意办公组团、康体养生组团、以及滨水居住社区6大功能组团，这使得片区宜居宜业宜游、居住环境更生态、配套服务更便捷。
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小区很不错，环境蛮好，绿化率蛮高的
前段时间问了销售，这个盘目前的均价大概是16000左右，它其实离地铁口挺远的，不过好处就是它可以望江，而且旁边就是锦绣半岛，生活配套也比较齐全。现在这价格在中间水平，还算是比较合理的。
小区很不错，环境蛮好，绿化率蛮高的