地图找房保利悦公馆楼盘评测
保利悦公馆
番禺 华南
住宅 91-140㎡
43000
元/m²
91
分
超80%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
86分
79分
交通出行
100分
74分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
保利悦公馆，位于番禺-华南，东环街鸿悦南三街4号。保利悦公馆目前主推的是三期二批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅目前共有2163套房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.00万平米，小区每户配有1:1.3个车位。小区住宅容积率,北区为1.01，南区为2.8，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗兴置业有限公司。品牌隶属于保利集团。
带装修
民电
民水
开发商
广州穗兴置业有限公司
物业公司
保利（广州）物业发展有限公司
物业费
3.07元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.0
规划户数
2163户
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是建面91平户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。该户型是区域内在售2室户型中面积较大，2.95m标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。
户型配有玄关设计，提高房型私密性和收纳功能。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，也保证主人生活私密性。经典竖厅设计，进深6.75m餐客厅一体化，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，主卧和次卧均朝南，三开间朝南设计每日采光将非常不错。次阳台百变空间，可改装成卧室或者书房等。室内采光好，营造了清爽整洁空间氛围。户型装配大飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁22号线、地铁3号线、地铁7号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
22个
公交线路
番150B路、番禺便民8线、番86高峰直达短线、番55路
最近公交站
约90米
楼盘到市中心路程约19.46公里，小区周边3公里内，有轨道交通地铁22号线、3号线和7号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1470米，就能到市广路站走2760米就能到汉溪长隆地铁站。小区周边交通很方便，小区自身配建一个公交总站，1公里内还有多个公交站，富豪山庄北门总站、金山谷总站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为富豪山庄北门站，距离小区48米。
生活配套
本楼盘100分
学校
64个
医院
1个
购物
9个
公园
16个
楼盘所在板块3公里内有110所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区自身也配建一所6个班幼儿园，小区临近金山谷加拿达幼儿园，步行距离180米。小区临近富豪山庄小学，步行距离60米。项目周边980米是金山湖文化公园，0.72公里是小罗公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
林业涛
免费服务 179 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（21）
附近楼盘评测
龙湖·金地天峯
38000
元/m²
番禺 华南
住宅 98-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由龙湖、金地 双千亿房企联袂打造，设计/建筑/园林/物业均为市场高质量水平。该住区是一个垂直都会生活体，共1560户。以立体森居景观理念、打造约2万㎡空中花园；以中央泛会所、下沉式内庭、健身室、全龄泳池等活动空间，打造人本城市新空间。
中海亚运城
25000
元/m²
番禺 亚运新城
住宅 89-237㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3550套房源。住宅建筑面积61.07万平米，住宅占地面积6.59万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州利合房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
星河·盛世锦城
38000
元/m²
番禺 大学城
住宅 100-139㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有5900套房源。住宅建筑面积130.00万平米，住宅占地面积25.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州创益房地产开发有限公司。品牌隶属于星河控股，全国知名房企，服务有保障。
龙湖·御湖境
46000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖集团是世界500强，房地产综合实力十强的全国开发商。连续7 年保持“三道红线”全绿档水平；凭借稳健的财务与持续的现金流，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企；同时龙湖集团是TOP10 房企里面唯一一家专注做高端豪宅的开发商。项目物业为龙湖智创生活。 龙湖自2015 年进入广州以来，就立志要深耕广州。9年8子布局、1座天街、14座冠寓全城开花，四大航道全面落地。2015年龙湖·天宸原著首发，便摘得中国房地产开发领域最高荣誉“广厦奖”，2018 年首开龙湖·天奕，一举更是摘得房地产界最权威奖项之一的“金盘奖”。深耕广州9年，越来越懂广州的龙湖集团这一次将全新高定作品敬献世界珠江。 （龙湖·天奕实景图） 项目地块方正，总占地3.2万㎡，总建筑面积约9.6 万㎡，项目由6栋高层组成，容积率仅3.0，总户数660 户，景观面积近2万平，绿化率35%，项目所有建筑朝珠江转身约50 度，塑造最佳的视野朝向，将珠江夜景收藏室内。
卓越晴翠府
26500
元/m²
番禺 市桥
住宅 76-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1262套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.90万平米，住宅占地面积6.63万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市卓正房地产有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
耀胜新世界广场|耀胜尊府
62800
元/m²
番禺 汉溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
耀胜新世界广场|耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁强强联合打造，项目位于广州南CBD长隆万博世界级地标商圈，地铁3/7号线汉溪长隆站和佛莞城际于此三轨交汇，真正的地铁入户TOD尊府住宅。 集高端雅奢住宅、写字楼耀胜新世界发展中心、大湾区首座K11 Select商业及城市园艺绿地广场的TOD5.0臻稀综合体。融合绿建三星、海绵城市、六维立体园艺等绿色环保标准设计理念。 全维度尊享高端圈层社交、消费、生态空间的愉悦聚合，匠心筑造居、游、赏、商四位一体的城市地标愉悦有机生活综合体。 新世界耀胜尊府经常出现“客户深夜认购成交”的现象，销量遥遥领先！2023年至今，项目已拿下全广州在售700-800万新盘中销量套数TOP1。（来源：克而瑞，截止至2024年6月13日）
越秀·大学·星汇城
41000
元/m²
番禺 大学城
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅目前规划约有1533套房源，是一个大型社区。住宅总建筑面积约32.52万平米，占地面积约6.57万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·大学·星汇锦城|二期
31000
元/m²
番禺 大学城
住宅 76-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀星寰TOD
38000
元/m²
番禺 广州南站
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.36个车位。绿化率达到了35%，绿化环境比较好，宜居。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
珠江铂世湾
45000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 108-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江铂世湾位于番禺区南村镇兴进路88号，近国际双创科技城，地理位置优越。住宅建筑面积32.17万平米，住宅占地面积33.12万平米，小区车位比是1:1.2，车位较充足，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。此外，项目坐拥4.3公里的滨江休闲娱乐带，其中包括创意孵化组团、TOD服务组团、滨江创意工坊组团、滨江创意办公组团、康体养生组团、以及滨水居住社区6大功能组团，这使得片区宜居宜业宜游、居住环境更生态、配套服务更便捷。
楼盘推荐
在售
越秀·天河·和樾府
天河 天河北
108-180㎡
均价
80961
元/m²
在售
越秀滨江·星航TOD
黄埔 黄埔区府
98-141㎡
均价
33000
元/m²
在售
星河江缦
荔湾 芳村
179-235㎡
均价
70000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇城
番禺 大学城
88-125㎡
均价
41000
元/m²
在售
星图TOD
增城 新塘
80-106㎡
均价
22000
元/m²
在售
金茂万科都会四季
增城 新塘
72-116㎡
均价
16500
元/m²
在售
琶洲ONE57
海珠 琶洲
34-67㎡
均价
47000
元/m²
在售
卓越晴翠府
番禺 市桥
76-130㎡
均价
26500
元/m²
在售
珠江铂世湾
番禺 汉溪
108-138㎡
均价
45000
元/m²
在售
越秀公交·天悦云山府
白云 白云大道
90-156㎡
均价
42000
元/m²
在售
越秀·星汇海珠湾
海珠 江燕路
95-223㎡
均价
27000
元/m²
在售
越秀星耀TOD
增城 新塘
100-126㎡
均价
19000
元/m²
在售
中海亚运城
番禺 亚运新城
89-237㎡
均价
25000
元/m²
在售
越秀·滨海花城
南沙 明珠湾
76-84㎡
均价
16000
元/m²
在售
万科黄埔新城
黄埔 黄埔区府
75-143㎡
均价
36000
元/m²
周边配套感觉没什么东西，门口出来的路也很窄，没车的话，公共交通也不方便
小区离地铁太远了吧，交通也不是很方便，学校也没还卖得那么贵，性价比不高。
交通太不方便了，对于不开车公共交通出行的人来说，除了旁边有那个富豪山庄看起来好点，要啥没啥，户型也很拉跨