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华发越秀·和樾府
项目总占地约13.4万㎡，总建筑面积约57万㎡，总户数约3839户，将打造可容纳超万人的大型社区。项目共分五期开发，由一条东西走向的约4.6万㎡SWA中央公园串联而起，公园西侧紧邻约10万㎡龙启山和约133万㎡长隆旅游度假区，此外五期均规划地块自有园林，总生态景观资源超150万方平米，是目前广州集百万体量公园、万人级大城规划为一体的一手在售住宅项目。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘由越秀地产、华发股份联合打造，全国知名房企，服务有保障。
标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.2 | 4.67 | 4.33 |
| 餐厅 | 8.6 | 2.7 | 3.23 |
| 儿童房 | 8.4 | 2.7 | 3.12 |
| 书房 | 11.4 | 3.47 | 3.28 |
| 主卧 | 20 | 4.67 | 4.27 |
| 次卧 | 11.7 | 3.47 | 3.64 |
| 厨房 | 8.3 | 3.43 | 2.43 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.62 | 2.21 |
| 主卧卫生间 | 5.9 | 2.7 | 2.22 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、书房、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
项目位于番禺东西、南北主干道汉溪大道和番禺大道交界，东西向是串联番禺大学城和国际创新城还有万博CBD、汉溪长隆、广州南站，南北向接驳华南快速、新光快速，畅联珠江新城和琶洲两大CBD。快速到达华南地区最大高铁站，广州南站；接驳南大干线，向东串联东莞，向西畅通佛山；项目1km内三条地铁线交汇（3号线、7号线、18号线），其中距7&18号线交汇的换乘站-南村万博站仅约300m，3站琶洲，4站即达珠江新城。再加上周围有多个公车站，锦绣香江分站、锦绣香江站、万博中心站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为锦绣香江分站，距离小区250米。
华南板块经过21年的发展，片区生活配套已经成熟完善。1公里内万达广场、海印又一城、山姆会员店、万博中心、天河城等大型商超；3公里内11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,步行距离仅有661米。小区临近小时候万达小学,步行距离仅有937米。4公里范围内医疗配套：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院、UCLA富力国际医院。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
番禺区这个价，骗二傻子买呢？？
离万博CBD又近，小区又有大公园，离地铁又近。
讲的比较周到，就是没钱买而已了。