地图找房敏捷上品公馆楼盘评测
敏捷上品公馆
番禺 华南
住宅 56-111㎡
售价待定
周边
40400
元/㎡
69
分
超30%同价位楼盘
社区品质
63分
73分
楼盘户型
73分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是敏捷上品公馆，位于番禺-华南，市广路（广东书法院对面）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有950套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积2.14万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
敏捷地产开发有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.09
规划户数
950户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室3厅2卫0厨结构。
户型层高约为4.0米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约19.70公里，走出小区大约走895米，就能到市广路站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁22号线首通段站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有51所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近富豪山庄小学,步行距离仅有567米,小区临近番禺区直属机关幼儿园(东环园区),步行距离仅有194米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边357米是小罗公园，0.78公里是老灯岗公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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35000
元/m²
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住宅 133-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由龙湖、金地 双千亿房企联袂打造，设计/建筑/园林/物业均为市场高质量水平。该住区是一个垂直都会生活体，共1560户。以立体森居景观理念、打造约2万㎡空中花园；以中央泛会所、下沉式内庭、健身室、全龄泳池等活动空间，打造人本城市新空间。
中海亚运城
25000
元/m²
番禺 亚运新城
住宅 89-237㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3550套房源。住宅建筑面积61.07万平米，住宅占地面积6.59万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州利合房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
龙湖·御湖境
44000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有660套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.65万平米，住宅占地面积3.22万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市辰发房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
保利琅誉
33000
元/m²
番禺 市桥
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有458套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.06万平米，住宅占地面积2.35万平米，小区每户配有1.34个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州保珺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
越秀·大学·星汇锦城|二期
31000
元/m²
番禺 大学城
住宅 76-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
万博·广地花园
33000
元/m²
番禺 华南
住宅 74-162㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅目前共有1534套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积65.50万平米，住宅占地面积26.60万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广东省番禺广地房地产开发有限公司。
凯德·山海连城
23000
元/m²
番禺 亚运新城
住宅 85-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
凯德·山海连城位于番禺区石楼镇连海路32号，共有4878套住宅房源，建筑面积78.00万平米，占地面积21.29万平米，绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州利凯地产发展有限公司。品牌隶属于凯德集团，全国优质房企，服务有保障。
保利领秀海
22000
元/m²
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住宅 62-170㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3020套房源。住宅建筑面积29.20万平米，住宅占地面积14.65万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗隆置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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