地图找房温馨里楼盘评测
温馨里
番禺 市桥
住宅 68-140㎡
售价待定
周边
30389
元/㎡
68
分
超50%同价位楼盘
社区品质
59分
73分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是温馨里，位于番禺-市桥，市广路与东环路交汇处（市桥地铁站A出口北行约600米）。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有240套房源。住宅建筑面积2.66万平米，住宅占地面积0.99万平米，每户约有0.60个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州市美图物业管理公司
物业费
2.45元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.67
规划户数
240户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是01户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约21.40公里，走出小区大约走1061米，就能到市桥站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大罗小学,步行距离仅有801米,小区临近番禺区祈福英语实验幼儿园,步行距离仅有379米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边591米是丹山公园，0.90公里是城北公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（28）
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38000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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25000
元/m²
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住宅 89-237㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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龙湖·御湖境
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元/m²
番禺 汉溪
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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31000
元/m²
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住宅 76-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
保利琅誉
33000
元/m²
番禺 市桥
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有458套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.06万平米，住宅占地面积2.35万平米，小区每户配有1.34个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州保珺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
华润置地长隆万博悦府
62000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建面约85.4万㎡，总占地面积26.4万㎡，小区住宅总建面约51万㎡，容积率为4.48，居住舒适度不错的，楼盘开发商是广州市润臻置业有限公司。
耀胜新世界广场|耀胜尊府
62800
元/m²
番禺 汉溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
耀胜新世界广场|耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁强强联合打造，项目位于广州南CBD长隆万博世界级地标商圈，地铁3/7号线汉溪长隆站和佛莞城际于此三轨交汇，真正的地铁入户TOD尊府住宅。 集高端雅奢住宅、写字楼耀胜新世界发展中心、大湾区首座K11 Select商业及城市园艺绿地广场的TOD5.0臻稀综合体。融合绿建三星、海绵城市、六维立体园艺等绿色环保标准设计理念。 全维度尊享高端圈层社交、消费、生态空间的愉悦聚合，匠心筑造居、游、赏、商四位一体的城市地标愉悦有机生活综合体。 新世界耀胜尊府经常出现“客户深夜认购成交”的现象，销量遥遥领先！2023年至今，项目已拿下全广州在售700-800万新盘中销量套数TOP1。（来源：克而瑞，截止至2024年6月13日）
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38000
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楼盘评分
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住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.36个车位。绿化率达到了35%，绿化环境比较好，宜居。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
星瀚TOD
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住宅 76-112㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积24.00万平米，小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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超出收楼截止日期3个月了还没交楼，开发商太不厚道
怎么说呢？小开发商问题还是挺多的，就不多说了。各种不规范~
市桥中心站旁边在卖的新房还是比较少的，除了正太广场就是这个温馨里，正太1.9万一平，它现在大概1.7万左右，祈福新村也是1.9万左右，都是产权缩水了挺多年的，这个价相比起来，还是比较实惠的。