地图找房越秀·大学城·和樾府楼盘评测
越秀·大学城·和樾府
番禺 大学城
住宅 110-175㎡
50000
元/m²
95
分
超80%同价位楼盘
社区品质
97分
73分
楼盘户型
95分
79分
交通出行
95分
74分
生活配套
93分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是创新城项目，位于番禺-大学城，暨南大学东侧。
社区品质
本楼盘97分
住宅目前规划有872套房源。住宅总建筑面积约21.00万平米，总占地面积7.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州越创房地产开发有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
872户
车位比
1:1.65
楼盘户型
本楼盘95分
目前楼盘主推的户型是建面136平米户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧C、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁4号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
6个
公交线路
番71路、番85路长线、番51B路
最近公交站
约180米
楼盘到市中心路程约20.38公里，走出小区大约走1301米，就能到新造站。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，曾边大道口站、金光西大道（暨南大学）站、金光西大道1站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为曾边大道口站，距离小区约96米。
生活配套
本楼盘93分
学校
19个
医院
1个
购物
0个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新造中心小学,步行距离仅有1538米。小区临近聪聪幼儿园（南裕大街），步行距离约1853米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边514米是新西兰主题公园，约1.73公里是北约公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
谢路萍
活跃
免费服务 338 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
颜树清
免费服务 999+ 人
看房接待 11 人
在线咨询
用户点评（41）
附近楼盘评测
龙湖·金地天峯
38000
元/m²
番禺 华南
住宅 133-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由龙湖、金地 双千亿房企联袂打造，设计/建筑/园林/物业均为市场高质量水平。该住区是一个垂直都会生活体，共1560户。以立体森居景观理念、打造约2万㎡空中花园；以中央泛会所、下沉式内庭、健身室、全龄泳池等活动空间，打造人本城市新空间。
中海亚运城
25000
元/m²
番禺 亚运新城
住宅 89-237㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3550套房源。住宅建筑面积61.07万平米，住宅占地面积6.59万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州利合房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
龙湖·御湖境
44000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖集团是世界500强，房地产综合实力十强的全国开发商。连续7 年保持“三道红线”全绿档水平；凭借稳健的财务与持续的现金流，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企；同时龙湖集团是TOP10 房企里面唯一一家专注做高端豪宅的开发商。项目物业为龙湖智创生活。 龙湖自2015 年进入广州以来，就立志要深耕广州。9年8子布局、1座天街、14座冠寓全城开花，四大航道全面落地。2015年龙湖·天宸原著首发，便摘得中国房地产开发领域最高荣誉“广厦奖”，2018 年首开龙湖·天奕，一举更是摘得房地产界最权威奖项之一的“金盘奖”。深耕广州9年，越来越懂广州的龙湖集团这一次将全新高定作品敬献世界珠江。 （龙湖·天奕实景图） 项目地块方正，总占地3.2万㎡，总建筑面积约9.6 万㎡，项目由6栋高层组成，容积率仅3.0，总户数660 户，景观面积近2万平，绿化率35%，项目所有建筑朝珠江转身约50 度，塑造最佳的视野朝向，将珠江夜景收藏室内。
越秀·大学·星汇锦城|二期
31000
元/m²
番禺 大学城
住宅 76-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
保利琅誉
33000
元/m²
番禺 市桥
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有458套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.06万平米，住宅占地面积2.35万平米，小区每户配有1.34个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州保珺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
华润置地长隆万博悦府
62000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 108-300㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建面约85.4万㎡，总占地面积26.4万㎡，小区住宅总建面约51万㎡，容积率为4.48，居住舒适度不错的，楼盘开发商是广州市润臻置业有限公司。
耀胜新世界广场|耀胜尊府
62800
元/m²
番禺 汉溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
耀胜新世界广场|耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁强强联合打造，项目位于广州南CBD长隆万博世界级地标商圈，地铁3/7号线汉溪长隆站和佛莞城际于此三轨交汇，真正的地铁入户TOD尊府住宅。 集高端雅奢住宅、写字楼耀胜新世界发展中心、大湾区首座K11 Select商业及城市园艺绿地广场的TOD5.0臻稀综合体。融合绿建三星、海绵城市、六维立体园艺等绿色环保标准设计理念。 全维度尊享高端圈层社交、消费、生态空间的愉悦聚合，匠心筑造居、游、赏、商四位一体的城市地标愉悦有机生活综合体。 新世界耀胜尊府经常出现“客户深夜认购成交”的现象，销量遥遥领先！2023年至今，项目已拿下全广州在售700-800万新盘中销量套数TOP1。（来源：克而瑞，截止至2024年6月13日）
越秀星寰TOD
38000
元/m²
番禺 广州南站
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.36个车位。绿化率达到了35%，绿化环境比较好，宜居。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
星瀚TOD
35000
元/m²
番禺 广州南站
住宅 76-112㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积24.00万平米，小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
楼盘推荐
在售
越秀星耀TOD
增城 新塘
100-126㎡
均价
19000
元/m²
在售
耀胜新世界广场|耀胜尊府
番禺 汉溪
92-132㎡
均价
62800
元/m²
在售
龙湖·金地天峯
番禺 华南
133-141㎡
均价
38000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇城
番禺 大学城
88-125㎡
均价
40000
元/m²
在售
越秀公交·天悦云山府
白云 白云大道
90-156㎡
均价
42000
元/m²
在售
越秀·观樾
天河 奥体
140-252㎡
均价
80000
元/m²
在售
越秀滨江·星航TOD
黄埔 黄埔区府
98-141㎡
均价
33000
元/m²
在售
万科黄埔新城
黄埔 黄埔区府
75-143㎡
均价
36000
元/m²
在售
越秀·天河·和樾府
天河 天河北
125-180㎡
均价
80000
元/m²
在售
中旅天宸府
海珠 宝岗
82-144㎡
均价
55500
元/m²
在售
时代天韵（黄埔）
黄埔 科学城
88-111㎡
均价
30000
元/m²
在售
保利·锦上印
荔湾 芳村
88-126㎡
均价
49500
元/m²
在售
美林湖
花都 狮岭
73-774㎡
均价
6600
元/m²
在售
越秀星寰TOD
番禺 广州南站
92-130㎡
均价
38000
元/m²
在售
越秀·天悦云湖
白云 白云湖
87-107㎡
均价
34000
元/m²
有朋友买了大学城一期，现在二手7万多。金光东隧道一江之隔就是大学城和樾府，5万多的和樾府还是非常适合改善客户的，楼下的公园是真的大
【环境】 【户型】 【地段】 项目位置很好 非常优质 置业顾问很帅
房子楼下就是公园，环境而且很舒服，学校也都在公园旁。