时代倾城（中新）楼盘评测

时代倾城（中新）

90 分

超80%同价位楼盘

社区品质

92分

76分

楼盘户型

90分

81分

交通出行

88分

73分

生活配套

90分

77分

本楼盘

区域均值

时代倾城（中新），位于增城-中新，增城区中新镇新墩路168号。时代倾城（中新）目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘92分 /区域均值分76

住宅建筑面积58.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市浩玮房地产开发有限公司。品牌隶属于时代中国控股，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

带装修

民电

民水

开发商

广州市浩玮房地产开发有限公司

物业公司

广州市时代物业管理有限公司

物业费

3.2元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.2

规划户数

3764户

车位比

1.5:1

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分81

120平米户型面积约为120.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	17.93	4.5	3.99
餐厅	9.62	4.39	2.14
卧室一	10.86	3.2	3
卧室二	10.99	3.06	2.75
主卧	16.06	4.38	3.49
厨房	6.91	2.62	2.38
卫生间	3.1	1.84	1.5
主卧卫生间	5.93	3.06	1.52

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘88分 /区域均值分73

3km内地铁站

1个

地铁线路

地铁21号线

最近公交站

约50米

楼盘到市中心路程约38.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁21号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.6公里，就能到轨交站:中新,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，九和村站、九和村北等，满足日常出行需求最近的公交站点为九和村，距离小区50米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分77

学校

16个

医院

1个

购物

1个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中新镇第三幼儿园，步行距离仅有273米。小区临近华南师范大学附属中新实验小学，步行距离仅有183米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.6公里是广州三叠纪公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市，最近的是金钻城市广场，距离小区大约2.9公里。

开发商官方顾问