地图找房时代天启楼盘评测
时代天启
增城 荔城
住宅 85-130㎡
售价待定
周边
16750
元/㎡
73
分
超50%同价位楼盘
社区品质
86分
76分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
50分
73分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是时代天启，位于增城-荔城，增江街启辰二街3号、4号。时代天启目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有1400套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.11万平米，住宅占地面积6.75万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市富思房地产开发有限公司。品牌隶属于时代中国控股，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广州市富思房地产开发有限公司
物业公司
广州市时代物业管理有限公司
物业费
3.18元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1400户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是97㎡三房户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约62.18公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近增江街第二小学,步行距离仅有1049米,小区临近金时花园幼儿园,步行距离仅有470米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边753米是增城东湖公园，0.79公里是水库公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（87）
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楼盘评分
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住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅 100-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
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元/m²
增城 新塘
住宅 78-114㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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本人就是十一栋楼业主住了一段时间了、没感觉有什么不好的，另外我也不是什么托就事论事。好与坏每个人的感观和想法不同。
本人亲自打造的时代天启，增城区观摩工地，竟然被人家这么评价！
我也去看过十一栋楼没有说的那么夸张满山都是坟、这个也没多大问题